旅游地产 是一种新的地产形态，它以海、河、湖、山、林等五大要素为依托，在空间上远离中心城市或城市中心展开，呈现出多点分布、网状展开、非中心城市化或非城市中心化的特点。

近几年来，全国各地的风景园林和度假旅游有机结合的 旅游地产 ，进入了全新的发展阶段。尽管起步较晚，但中国旅游度假胜地的发展速度令人惊叹，迄今为止，全国规模稍大的旅游度假胜地已经超过1000 家。就空间分布而言，我国的 旅游房地产 项目开发主要以东部沿海为主，呈成片状分布，主要分布在环渤海、胶东半岛、长三角、珠三角和海南等地区，中西部地区以大都市为依托，以武汉、长沙、重庆、西安、昆明、大理等城市为依托，形成了以大都市为基础的环形带。

因此我们的 旅游房地产 仍然属于分散的行业。因为各地旅游资源的异化程度不同，地区经济发展水平的参差不齐，以及交通配套等基础设施的差异，全国范围内的旅游地产呈现出不同的模式，发展水平也不一样。

青岛、大连、威海等东部沿海城市，经济发达的长三角、珠三角等部分地区，已形成一定规模，四川九寨沟、湖北神农架、陕西西安等中西部地区，已形成一定规模。总体上看，东中西发展不平衡，东部沿海是我国 旅游房地产 开发的重点区域，西部地区由于远离客源地和交通条件等原因，开发规模较小，但未来开发潜力巨大。