对许多选择了二手房的购房者来说，很容易以为买了一套房子，过了户拿了钥匙就万事大吉了，但是却忽略了收房环节，其实收房环节中也有不少注意事项，今天看房网就为大家普及交房需要注意的小常识。
一、卖方户口是否已经迁出？
许多人买房是为了将来孩子上学能进好学校，如果买的房子已经有了户口，就迁不进去，所以一定要让上家把户口迁出。许多人交完房后才发现这种情况，事后再去找上家可能还是会牵扯上上家！
对购房者来说，在买卖过程中就约定卖方要办理户口迁出手续，但为了更好地维护自己的权益，购房者应该在二手房收房前，再一次要求卖方办理完户口迁出手续，并可携带房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出。在特殊情况下，卖方暂时不能迁出户口的，也应要求卖方出具书面保证。
可保留部分保证金作为约束，确认户口迁出后将款项退还给卖方。要提醒购房者的是，户口无法强制迁出。如有特殊情况，必须约定搬离时间及违约标准，必须明确，并约定违约金按日计算。
二、各种费用结算了吗？
买房人在办理二手房的收房手续时，要核对并结清物业费、水电费、有线电视、电话、宽带等费用，可按上一张账单计算未付或多付的费用，无账单的也可通过户口查询。
以上就是看房网为大家整理的海南二手房买卖后最应该注意的两个问题了！
