海南房产置业的学区房是什么

有用户咨询我们，想在海南购买一套学区房让孩子上学，那么什么是学区房呢？看房网来为您解答。
学区房是由教育部门根据每年在该地区注册的学生人数划分的一个范围。在这个范围内，学生可以不经考试享受义务教育就近入学。这个范围内的房产叫学区房。
海南房产置业学区房有哪些注意事项？

1.注意购房入学的时间限制。很多学校不是刚一落户就可以入学，还会有一些附加条件。比如很多学校规定孩子在学区落户三年后才能入学，否则要交赞助费。

2.如果该地区学生人数超过教育资源的承受能力，会有一些调整，很有可能无法按时入学。

3.买二手学区房的人更需要关注，尤其是户口迁移的问题。(对于已购买的二手学区房，如果原产权人户口未迁出或变更，买家难以迁入，可能影响子女入学。所以在买学区房之前，最好去房子所在地的派出所查询一下房子的户籍，防患于未然。另外，在签订购房合同时，需要在合同中明确约定不能落户的出卖人应承担的违约责任，赔偿金额可以按照总房价的比例计算，甚至可以约定不能落户的可以退房。
以上就是关于学区房的相关解答！