记者获悉，随着购房政策的进一步贯彻落实，越来越多的购房者对贷款买房的理解又有了新的变化和认识。根据著名的个贷服务机构伟嘉安捷介绍，他们4天内接待了近3000名咨询房贷相关问题的客户，其中有近百名意向成交客户。
大多数银行都考虑过提前偿还贷款的年限太长等问题。
根据出席此次活动的个贷金融担保机构“伟嘉安捷”介绍，在贷款咨询人群中，买房人除了对高利率、高首付二套房的现实问题比较关注之外，也在咨询如何在个贷金融市场环境下贷款省钱？怎样选择更适合现在买房的贷款产品？贷款买房后能不能提前还款？各银行对提前还款有什么规定？提款手续如何办理等，在现场此类问题一经提出热议不已。
业内人士表示，目前连续加息对贷款买房人形成巨大的心理压力，因此很多人计划买房或准备贷款买房，大多希望随着未来经济状况的改善，能通过“提前还贷”来减轻按揭负担，所以在贷款买房前咨询一下提前还贷相关事宜，为以后的买房做铺垫。其中多数人还表示，办理贷款年限不宜过长，表面看来，每月还贷压力虽大，但因为年轻所以压力大一点也没关系，而且缩短年限对以后提早还款也有一定好处。
商业贷款在公积金贷款上优先考虑。
此次房展很多购房者对公积金贷款产生了浓厚兴趣，主要是因为前不久海南市住房公积金管理中心调整了公积金贷款流程，不再需要等待新购住房证明才能过户放款，只要公积金贷款担保见到房屋契税凭证就可以放款，大大提高了交易的速度。看契税完税证后的公积金贷款堪比商业贷款，很受购房者的青睐。
此外，公积金贷款利率较低，目前仍执行5年内4.77%的利率，5年内5.22%的利率，也使得当前房价居高不下的购房者看到了“希望”。此外，目前来看，公积金贷款暂时不会被二套房贷政策“紧箍咒”，因此越来越多的房贷借款人放弃商业贷款而采用公积金贷款也是有一定原因的。在未来海南房地产个贷市场出现了新的变化是喜是忧？或许可以静观市场走势。
银行业人士表示，由于不少人一方面希望可以提前还贷，降低利息，另一方面又有暂时的融资需求，两头做，既费时又增加资金使用成本，而公积金房贷模式强化了房贷的理财功能，通过将贷款转为一次放款、长期循环使用，实现资金的优化配置和良性运行，从而达到长期理财的目的。
