购买海南昌江二手房公积金提取方式

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买房基本需要话费大量的资金积蓄,因此有条件的人在购买海南昌江二手房时会选择使用公积金贷款的方式。接下来为您介绍关于提取公积金的说明以及注意事项。


第一,公积金帐户的余额。
一般情况下,建议不要随意提取公积金,因为公积金余额关系到以后的贷款额度,如果现在提取,以后余额不足,很可能会导致公积金贷款无法办理。
第二,公积金提取数。
住房公积金最高贷款50万元,夫妻一方一次最多可以贷款100万元,个人住房公积金最高贷款2次。
第三,是提取次序。
如果公积金帐户上的钱想要提取出来,一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供之后)再去申请提取。如果银行还没有放款就去申请提取,那就会对公积金的额度产生一定影响。
第四,提取预付款。
如需提取公积金账户内的资金用于支付首付款,可以采取与开发商协商先将首付款的一部分推迟到公积金提取后再支付的方式。但是这样的情况一般开发商都不会同意,除非行情不好或者关系特别好。另一个方法就是自己先找亲戚朋友帮忙支付首付款的支付,等后面的公积金拿回来后再给他们,适当的支付一点利息。
第五,是按制度办事。
公积金贷款审核、放款时间较长,因此许多开发商会建议客户选择商业贷款。此时作为购房者,必须坚持使用公积金贷款,这是国家给我们的可享受的低利率购房政策。

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