不少朋友在看海南楼盘的时候，除了看到各种各样的专业术语，比如结构墙、绿化面积、容积率等等，还会关注到房屋的各种面积。房屋面积是进行楼盘选择时候必须关注的一个内容，但是很多朋友在各种面积名词之中陷入了混乱，成套住宅面积、房屋产权面积、房屋预测面积、实测面积等等，到底什么是我们房子的真正面积呢？看房网小编今天为大家解释海南楼盘的面积相关问题。
首先来说一下海南楼盘的几个基础面积名词。成套住宅面积，这指的是成套住宅的建筑面积总和，也就是一套住宅建筑的总面积之和。再来说房屋产权面积，产权面积顾名思义是产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，这个面积一般经过相关部门的等级认定，也可以理解为我们法律意义上规定的房屋产权面积。房屋预测面积也就是预测的商品房面积，由于房屋还没有完全完工，通过施工图纸以及实地考察等进行预测的面积，这个面积主要是为了开发商进行合法销售的面积依据。而实测面积就是等到商品房已经竣工之后，在国家相关部门检测合格后，依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构对楼宇进行的实地勘测得出的面积，实测面积一般是我们办理产权证、结算物业费及相关费用的较终依据。
海南楼盘的房屋共有建筑面积指的是，房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，也就是我们所有业主的产权占有总和。而商品房销售面积就是，商品房按“套”或“单元”出售后，购房者购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，一般指的是，套内建筑面积和公摊共有建筑面积，一般指的是包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等在内的公共用地。
海南楼盘中房屋总面积就是房屋已经开发完成后，达到入住条件后正式移交使用的房屋的总面积之和。实际销售面积，就是房产商已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积。而预售面积则是，报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。
了解海南楼盘的种种面积名词解释，对于我们的买房购房都有不小的帮助，希望能为大家买房选房，提供更好的支持。
