今年3月7日，省委办公厅、省委政策研究室下发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(下称《通知》)。
《通知》明确提出确立整体规定、确立岗位工作职责、贯彻落实监督责任、完善住宅管理体系、归类精准发力、标准市场监管、贯彻落实目标任务和提升组织协调等层面內容。在其中具体内容是创建房地产业稳定身心健康发展趋势大城市行为主体负责制，并自主创新明确提出发展趋势安居型商品房住宅，及其推行当地住户好几套住宅限购房政策和产品住宅现房销售规章制度等。
《通知》确立，各县市对当地房地产业稳定身心健康发展趋势负监督责任，防止将住宅做为短期内刺激性经济发展的专用工具和方式，坚持不懈因时制宜、综合性强化措施，把稳土地价格、稳楼价、稳预期的义务切实落实。《通知》规定，各县市要制订“一城一策”实施方案，明确提出本年度管控总体目标和实际各项政策，科学规范明确新创建产品住宅市场价格，使土地价格、楼价、租金水准维持在有效区段，保证 完成房地产业稳定运作。另外，《通知》规定，各县市要定编住宅发展趋势“十四五”整体规划和本年度基本建设方案，报检省委准许后发布执行，有效明确各种住宅供货占比，稳步推进各种住宅基本建设，搭建租购并举的住宅规章制度。
《通知》明确提出，完善住宅供货和保障机制，考虑定居要求。根据发展趋势社会化产品住宅、社会化租用住宅，考虑本省住户多层面定居要求和外省住户度假旅游租用住宅要求;根据增加公共性租用保障性住房幅度，考虑困难家庭的基础住宅必须;根据发展趋势安居型商品房住宅，考虑农村居民基础住宅要求。在其中，安家型产品住宅是我国参考外省作法、融合海南省具体，自主创新明确提出的住房类型。目地是让满足条件的当地农村居民和人才引进，可以以与本身工资水平相一致的价钱选购一套住宅，提高其幸福感、满足感，真实享有到海南自贸区(港)基本建设收益。安家型产品住宅关键朝向没房或平均居住面积未做到平均的农村居民市场销售，限制市场销售目标、市场价格、套型总面积和出让标准，采用政府部门核心、社会化运行方法基本建设，具备现行政策确保特性的产品住宅。安家型产品住宅市场价由各县市依照本地社会经济水准、住户人均收入、消费水平、基本建设成本费等具体情况明确，并在一定期限内推行封闭式运转规章制度。2020年省委工作总结报告已将妥当推动安家型产品住宅基本建设列入关键工作目标之一。最近，我国拟在住宅要求很大、商品房价格较高、住房难较突显的县市进行安家型产品住宅示范点基本建设。实际轮侯标准、分派顺序和市场价格等在示范点基本建设中不断完善。下一步，将依据示范点状况，吸取经验，逐层执行，逐渐拉开。
为积极推进我国房地产行业转型升级、管理提升，《通知》明确提出，激励总量产品居住用地或新项目转型升级为安居型商品房住宅、商业服务、企业办公等营业性房地产业或租用住宅。下一步，我国将加速发展趋势旅游房产、商业房产;再次执行棚户区拆迁和全力推动老旧小区改造更新改造，考虑人民大众改善性住房要求;井然有序执行人才引进保障性住房，积极主动造就优良的优秀人才定居自然环境，促进完成我省老百姓居者有其屋。
为进一步抵制投机性投资房产个人行为，重归住宅民生工程和定居特性，另外为避免 占有过少社会发展公共资源网，为自贸试验区基本建设出示充足的室内空间因素确保，参考中国一部分大城市的作法，《通知》明确提出当地住户选购好几套住宅的限购房政策，对在我国已有着2套及之上住宅的省内户口和常住居民家中(含夫妇彼此及未成年子女)，终止向其市场销售安居型商品房住宅和社会化产品住宅。
为处理产品住宅预购规章制度产生品质举报、合同纠纷案、推迟拿房、服务设施不贯彻落实、违反规定市场销售乃至房地产商收款老板跑路等一系列难题，《通知》明确提出改革创新产品住宅预购规章制度，自文档下发生效日，新转让土地资源基本建设的产品住宅，推行现房销售规章制度。依照我国《商品房销售管理办法》要求，现房销售的房子应根据工程验收且供电、供电系统、天然气、通信等配套设施基础设施建设具有交付标准。
另外，为进一步确立岗位工作职责，提升协作相互配合，归类精准发力，科学规范管控，《通知》明确提出创建和健全我国房地产业稳定身心健康发展趋势联席会议规章制度，省部级各单位依据岗位职责，科学研究明确提出土地资源、金融业、税务总局、市场监督等各个方面的各项政策。进一步加强整体规划正确引导、提升土地规划、健全金融业税收优惠政策、有效应用行政部门对策，具体指导县市精准发力。《通知》还规定，地市政府要加速创建房地产业协同管控体制，确立各单位管控岗位职责，根据创建协同依法查处体制、两法衔接体制、资金托管体制、常态发布信息体制、风险预警体制等，产生管控协力，进一步标准市场监管。
