什么叫分摊系数？分摊系数指什么？为什么要分摊？

在购房全过程中，大部分房地产销售都是会和大家提及“分摊系数”，那什么叫“分摊系数”，分摊系数指的是什么呢？下边就详尽影响力大伙儿详细介绍下“分摊系数”，为这些未购房和将要购房的大家支出新招。

分摊系数

在买房全过程中，说白了的分摊系数就是指平摊的公共总建筑面积与套内总建筑面积的比率。

分摊系数即公共总建筑面积分摊系数=公共总建筑面积/套内总建筑面积之和（套内总建筑面积=套内使用的面积 套内墙面总面积 生活阳台总建筑面积）

套内总建筑面积=套内使用的面积 墙面总面积 生活阳台总建筑面积

分摊系数（K）= （建筑面积-套内总建筑面积总数）÷ 套内总建筑面积总数

分摊系数（K）= 分摊面积÷套内建筑面积

房屋公摊面积有二种优化算法，一是按“平摊率”算，二是按“分摊系数”算。在其中，现有总面积÷（独享总面积 现有总面积），得到“平摊率”；现有总面积÷独享总面积，得到“分摊系数”。因而，这二种优化算法的結果一般差别很大。 测绘工程处成本预算出去的房屋公摊面积的数据信息，是依照“分摊系数”算的。