在售楼部申购新房子后，多长时间能够取得房产证？这个问题在不一样的大城市、不一样的新项目拥有 迥然不同的回答。
走访调查北京新楼盘时获知，北京市大部分在售新项目，申购后要2-三年拿房，拿房后要一年之后拿房产证。
与北京市场不一样，有的地域在售楼部当场开设了制证步骤，拿房现场就能取得房产证。
新房子不动产权审批外置
据央视报导，12月16日，杭州整体规划和自然资源局不动产权管理中心借助“互联网技术 ”，把备案对话框移位至新楼盘交货当场，在我省首先发布商住楼“拿房即交证”服务项目，连通服务项目“最后一公里”。买房者在交房拿锁匙后，不管按揭贷款买房，還是全款买房结清，仅需付清税金、齐备材料，就可以在交房时同歩申办不动产权，领到不动产权证书，不用再跑服务大厅。
杭州整体规划和自然资源局有关责任人详细介绍称，“拿房即交证”，客户不用担忧安全隐患，由于有关办理手续和材料的提前准备、不动产权审批并沒有“省去”，只是被外置了。将来，要是满足条件的房地产商向各地各部门不动产权管理中心提交申请，小区业主均可感受“拿房即交证”的贴心服务。并且，现阶段各地各部门参加开发设计智能化远程控制制证机器设备早已完善，要是当场安保措施及时，当场制证没有问题。
第一财经日报新闻记者掌握到，在完成“拿房即交证”服务项目前，杭州整体规划和自然资源局发布房屋抵押贷款备案“全过程网办”，发布我省第一个不动产权、公正协作申请办理示范点及其不动产权“同城网通办”等多种自主创新业务流程，深层次互联网技术简单化买房流程。
据杭州整体规划和自然资源局官方网站公布，2019年前三季度，全省网办总产量大幅度提高。每月申请办理量由1月份的416件升至9月份4019件，月增长幅度达122%。具体参加全过程网办的协作金融机构升至18家（没有公积金管理），在杭进行房屋抵押贷款业务流程的金融机构绝大多数已添加“全过程网办”。预告片（质押）备案和质押销户备案申请办理量达7782件和6707件，占“全过程网办”总产量的39.4%和34%；存量房质押和质押销户备案增长幅度各自做到312%和390%。
多地推行“拿房即交证”示范点
特别注意的是，除开杭州发布“拿房即交证”现行政策外，包含湖南长沙市、昆明以内的好几个大城市，也陆续发布了“拿房另外领房产证”的示范点。
据新闻媒体，2019年11月18日，湖南长沙市的中建八局·嘉和城变成了长沙市区“拿房即交证”第一个宣布落地式执行的新项目。当天，现有30户小区业主意味着另外取得了锁匙和不动产权证书。
据长沙市市住建局责任人详细介绍，长沙市政府于3月28日下发了《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》，全面启动改革创新试点。截止11月18日，全省12个申请办理示范点的新项目中国共产党有3个新项目完成了拿房交证的总体目标。接下去，将进一步搞好经验交流，将改革创新示范点成效于2020年全面推行。
与杭州市发布“拿房即交证”同歩，12月16日，昆明生态资源和城建局在云南省万科翡翠二期新项目售楼处举办昆明新创建商住楼“拿房即交证”起动暨发证典礼。云南省万科翡翠二期新项目的38户小区业主意味着，在取得新房子锁匙的另外，还取得了不动产权证书。宣布昆明市进到“拿房即交证”时期。
与所述“拿房即交证”的大城市不一样，许多 处在限购政策、限签标准下的大城市，拿房時间与拿房产证的時间间隔一年之上。
第一财经日报新闻记者调查北京楼市发觉，北京市新房子房产证领到時间，与拿房時间对比，广泛落后365天。“房地产商全是回完款之后才申请办理，更快还要一年之后才可以去申请办理不动产登记证。”售楼部业务员对第一财经日报新闻记者表明。
以坐落于青龙湖地域某限竞房新楼盘为例子，房地产商现阶段在售新项目广泛要2024年才拿房，2025年拿房产证。
二手房：全款买房顾客当日能够拿本
与所述新房子规章制度不一样，二手房交易广泛全是产权过户当日就可以领到新的房产证，就算在房地产业严苛管控的北京市，全款买房顾客产权过户与领到房产证的時间基础是同歩的。
据统计，产权过户的操作过程由房屋交易管理中心和不动产权对话框进行，前面一种是根据中介公司买卖的产权过户管理中心，后面一种是买卖方立即买卖的产权过户管理中心。不论是新房子還是二手房，都会这种单位领到房产证。
第一财经日报新闻记者掌握到，二手房买卖步骤大约分成：资质证书审批-签订-订金-解押-网签备案-交税审批-首付管控-交税-产权过户-领到房产证。在其中，交税进行后，就可以申请办理产权过户，产权过户当日就可以领到房产证。
“买卖方无委托人的状况下拿房产证全是当日。北京市全款买房买房顾客在下午4点前进行产权过户，当日都能够领到房产证。一切正常早上产权过户，11:30以前就能取得房产证，最晚当日中午还可以取得。如果有一方总代理，就五个工作日之内拿。”多名中介公司业务员对第一财经日报新闻记者表明。
一般来说，房产买卖签合同之后，新房子层面大约要一年之后才可以取得房产证或不动产证，而二手房大约必须一个月時间。这主要是新房子自身有一个再次工程施工和完工等落后阶段。
拿房后往往不可以申请办理资格证书，重要還是由于房子存有各种质押，尤其是新房子新项目等事实上是质押给金融机构的，这个时候仅有解押之后才可以房产证办理。
严跃进强调，这一现行政策事实上是归属于不动产权现行政策，也就是说，以往在房地产备案全过程中，必须先考虑房产抵押消除等內容，才可以申请办理备案，这实际上是楼盘销售的一个定义。而如今事实上不动产权单位的管理权限扩大，为了更好地维护保养不动产权的公信力，要是是申请办理了房产买卖合同书和交货了账款，客观性上房子有关支配权就需要移到顾客手里，当然必须授予其申请办理不动产权证书的支配权。
