期房抵押借款就是指质押住宅而得到 一定额度的借款，必须还款贷款利息。
期房抵押借款的服务项目目标当本人或企业、公司的资产商品流通出現艰难的情况下，挑选和金融机构协作是最好是也是最适当的方法。由于于金融机构而言，民贷贷款利息会高许多 ，而亲朋好友中间的借款额度量很小。
进而就造成 了二种状况的产生，要不是年利率太高，资产商品流通的升值有非常大一部分都付款了贷款利息；要不是额度量过小，许多 情况下都由于额度不足而眼巴巴地丧失。贷款银行就可以处理这种难题，金融机构会依据顾客的用款要求，提议合适的贷款还款方式，实行中央人民银行发布的借款贷款基准利率。
期房抵押借款需要的申报材料
（1）房产证
（2）产权人及直系亲属的身份证件
（3）产权人及直系亲属的户口簿
（4）产权人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明)
（5）个人收入证明
（6）如房产证支配权人会有未满十八岁少年儿童,请出示出生证明
（7）如房地产内也有贷款银行,应出示原借款合同及最终一期的银行对帐单
（8）为提升 借款成功率,请尽可能多的出示家中别的资产证实,(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)
期房抵押借款的步骤
一、递交所需有效证件
1. 房屋产权证或房子不动产产权证,土地使用权证证;
2. 贷款人夫妇彼此身份证件,户口簿,结婚证书（单身的需去所属民政开具发票单身证明）;
3.个人收入证明(需盖公司章)。
4.如房产证支配权人会有未满十八岁少年儿童,应出示出生证明；
5.如房地产内也有贷款银行,则出示原借款合[1]??同及最终一期的银行对帐单
6.为提升 借款成功率,应尽可能多的出示家中别的资产证实,(如别地房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)
二、看楼评定依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等开展评定。房子一般能够借款到成交价的5-9成。
三、在银行面签合同书房屋评定后，还须要申请办理房地产商业保险办理手续及有关的借款审批流程图，并与已批放贷合同书及借款合同。
四、预告登记贷款人持房产证、借款协议到房地产所属的地区房地局办理抵押登记，行政机关花费由贷款人担负。
五、下款预告登记申请办理后，金融机构即可放贷至贷款人本人借记卡号中。
