购房时挑房屋，有很多大伙儿很有可能还未曾掌握的冷门知识，可是这种专业知识又对大伙儿买房尤其关键，例如房型比和户室比，到底是个什么玩意？还有哪些关键的冷门知识，就是你还不知道的呢？
什么叫房型比?
房型比就是指各种各样不一样的房型在楼盘介绍中常占的百分数，房型比=某一房型的户数/全部房型的总户数。
什么叫户室比?
户室比和房型比的定义实际上很贴近。户室比又被称为房型比，是住宅建筑中，各种各样不一样套型住房占住房总户数的比例，如在一栋居民楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。
那房型比有什么作用？为何购房需看房型比？
房型的配制大部分决策了新项目的总体目标群体、新项目的市场价格、新项目的市场销售抗跌性和经营风险。由于房地产商在拿地时，会对地区的配套设施、自然环境、交通出行及其潜在性的选购群体开展调研，另外剖析附近竞争对手新楼盘的房型商品，再综合性考虑到盈利、商品是不是便于市场销售等各层面的要素，以明确房型的总面积尺寸、几房几室、每个房型的总数等，即大家常说的房型比和户室比。
举个事例：
假如80平的房型占全部房型总户数的25%，90平的房型则占全部房型总户数的32%。这儿的25%和32%，是指的房型比。80平、90平的房型占比达房型总户数的57%，表明这一住宅小区的房型以80平、90平的房型为主导，关键顾客人群是刚性需求族。
再假如三房的房型占房型总户数的70%，这一70%是指户室比。一般90-100平的房型为两室，还不可以保证三房。而住宅小区的三房房型总面积关键为110-130平，表明该住宅小区的房型总面积较为大，合适改进型顾客人群。
换句话说，房型比关键决策你的隔壁邻居全是什么样的人，这一点实际上還是挺关键的，终究孟母当初为了更好地“择邻处也有“三迁”之说，如今购房当然也不可以忽略隔壁邻居起着的功效。
购房还有哪些关键的冷门知识是你永远不知道的，一起来瞧瞧吧。
冷门知识一：购房需看进深和净宽
习惯性上，大家把一个楼(或屋子)的关键光照面称之为进深(或开间)，两者之间竖直的称之为净宽。
进深和净宽决策一个房子的光照和自然通风状况。净宽大的住房能够合理地节省商业用地，但为了更好地确保完工的住房能够有优良的当然光照和自然通风标准，住房的净宽在设计方案上面有一定的规定，不适合过大。
冷门知识二：封闭式阳台并不是赠予的
买房时通常会有一些总面积是赠予的，如生活阳台。生活阳台分成封闭式和封闭式二种，封闭式阳台要所有算总面积，半封闭阳台只算一半总面积，半封闭阳台越来越划得来。
冷门知识三：“意向金”哪些的不标准
在相关法律法规房地产业相关法律法规中，沒有“意向金”，要不是订金，要不是担保金。
冷门知识四：高宽比包含房间内层高和保护层厚度
住房的高宽比，为左右二层楼面或楼板与路面中间的安全距离。也就是一层房子的高宽比。
冷门知识五：组合贷款只在个人公积金不够时应用
公积金组合贷就是指个人申请办理公积金借款不能付款选购住宅所需资产时，其不够一部分向借款金融机构申请办理住宅盈利性借款的二种借款之统称。
