在不久以往的“五一”长假，全国各地房市主要表现不一。在房产调控再度定音“只住不炒”的情况下，一线城市反跳变缓，一部分地区有一定的减温。但是，一部分二线城市房市再度迈入买房群体的热捧。
专业人士表明，一部分网络热点大城市住房市场销售转暖、土地出让关注度回暖，已造成有关管理方法单位的留意，并开展了预警信息提醒。在这里情况下，网络热点二线城市或迈入现行政策集中化缩紧。
链家房产研究所数据统计显示信息，5月1日至4日，北京市新创建住房网签备案242套，二手房住房网签备案134套。特别注意的是，一个月前的清明时节长假仅三天暑假，其新创建住房网签备案358套，二手房住房三天网签备案141套，均高过五一假期户数。
上海市、广州市“五一”期内房市主要表现也与北京市相近。数据信息显示信息，5月1日至4日，上海市新创建产品住宅网签备案365套，小于清明假期的370套。广州市新创建产品住宅网签备案413套，小于清明假期的450套。
链家房产顶尖投资分析师张大伟表明，因为网签备案数据信息相对性落后，因而“五一”期内数据信息体现的大量還是4月乃至3月销售市场状况。但从一线城市总体看，历经小阳春后，遭受供货增涨等要素的危害，销售市场出現了退热、减温状况。
“但应警醒，受土地出让提温的危害，一部分二线城市交易量不断活跃性，楼价有显著的增涨工作压力。”张大伟说，杭州市“五一”长假前三天交易量384套，已超出了清明小长假的305套。南京市层面暑假每日卖房子209套。
南京市5月6日新房开盘的河东区鱼嘴金茂悦，将拉响假后新房开盘第一炮。据了解，该新项目此次市场销售的是16号楼184套精装修源，平均价39800元/平米。特别注意的是，尽管市场价格已提升先前该地区35000元/平米的指导价，但其中标率仍然低至3.1%，均值32人抢一套房。
上海市居易房地产业研究所最新报告显示信息，一部分网络热点二线城市4月二手房市场不但持续了3月“小阳春”趋势，还创出了2年至今的交易量新纪录。实际看来，4月关键检测的南京市、厦门市、青岛市等10个大城市二手房交易量8.2万套，同比增长率25.9%，同比增长率 27.9%。
“关键检测的大城市除北京市、深圳市外，均为网络热点二线城市。” 上海市居易房地产业研究所研究者姚方表明，从数据信息看，4月仅北京市出現二手房交易量环比下降。其他9城中，苏州市同比增长率99.0%，增长速度更为明显。
张大伟觉得，在房产调控“稳”为主导的情况下，目前超温的大城市或将集中化迈入新一轮现行政策缩紧。
“从2018年11月刚开始，中国各省缩紧房地产调控现行政策的显著降低，而近期在房市起伏下，销售市场蹭热点气氛再启，一部分大城市再度公布调控政策。”张大伟说。现阶段，包含合肥市、遵义市、深圳市等好几个大城市公布了缩紧调控政策，二季度针对关注度较高的一部分大城市开展现行政策调节的概率很大。
