买房合同是购房和消费者维权的关键凭据，那麼签署买房合同时，要留意什么难题呢?今日给大伙儿汇总了五个签署买房合同时的常见问题，一起来瞧瞧吧!
一、合同书中的空缺条文
在签合同时，你能发觉，一些条文下边，会出现空缺条文的存有。有一些空缺条文必须彼此确定后填好或是必须独特标明的，但有的房地产商会告之买房者合同书是同一版本号，有的空缺地区可以不填，那样房地产商就会有很有可能在空缺地区动手脚。
因而买房者假如的确沒有独特表明，能够在空缺地区划一道斜杠表明这里无內容，以防给房地产商留有机会。
二、合同补充协议中的责任与支配权是不是对等
合同补充协议是对买房合同的填补，一般会在合同补充协议中承诺许多合同书中无法说破的承诺。一些房地产商会在这时开始玩起了文字类游戏，例如房地产商会承诺自身的合同违约责任是月的百分之零点几，买房者的合同违约责任变成了日的百分之零点几，一字之差，毁约款就相距30倍。
因而在签订合同时，必须重点关注合同补充协议中的责任划分是不是有效，不必让自身吃大亏。
三、合同违约责任和赔付承诺
合同书中的合同违约责任和赔付承诺，必须大伙儿重点关注。在全部买房流程中，時刻都是有很有可能出現毁约个人行为，一旦出現毁约，人民法院判断义务及赔付，最先参考的是合同书中的承诺。比如什么情况房屋能够退，出現哪些毁约个人行为时订金二倍赔偿等。假如这两项沒有承诺清晰，买房者会吃哑巴亏，消费者维权会绕远路。
四、拿房日期与房屋验收标准的承诺
拿房日期是房地产商将房屋交到买房者的最终限期，房屋验收标准是在交给买房者手上时房屋的配备规范。假如房地产商贷款逾期拿房，买房合同中的拿房日期是判断是不是贷款逾期的关键规范。
房屋验收标准对精装修而言至关重要，拿房时的配备与样板房的配备差别很大，在签订合同时，必须将交房时的配备规范写清晰，比如家用电器的知名品牌、室内空气质量的合格规范等。
五、垄断性物业管理服务权
买房协议承诺“购房人愿意该商住楼由出售人聘用的XX物业管理公司出示前期物业管理服务”，事实上是房地产商将物业管理自主权永久地垄断性了，就算是日后创立业委会，也无法更改。签订合同是个繁杂的全过程，之上常见问题并不可以包含合同书中很有可能出現的全部难题。建议在签合同的情况下，找律师一起同行业，保证 合同书没有问题。
