前言：根据中介公司购房对比一般房交易，有这种常见问题必须掌握。
购房时很多人都是会碰到的难题，大家根据中介公司来购房，根据中介公司购房对比一般房交易，有大量的常见问题必须掌握，多了中间商，一些购房关键点一定要认清，严防受骗上当。
一、留意房屋的产权年限难题，是不是齐备
假如买的是刚交货没多久的新房子，都还没到该下房产证的情况下，还要留意看一下此新楼盘房地产商的资质证书，是不是有扎实的优良主要表现，例如，以前开发设计过哪些的房屋，是不是都下证了?如今这一暂时没有下证的新楼盘是不是有一期，二期?一期，二期是不是都下证了，这种难题必须想起。
二、签署二手房合同时，一定要和房主碰面
大部分情况下房产中介公司为了更好地彼此谈价便捷，一般先不容易约买卖方碰面，有关这一点一定要了解，由于和买卖有关的事宜沒有贯彻落实好以前，尤其是沒有把楼价拉到双方都能接纳的水平，轻率就分配彼此碰面得话，反倒不利签合同，可是，假如电話早已达成协议价钱情况下，就一定要见房主。
三、买二手房尽可能找经营规模很大的中介公司
小中介公司，租间门面多张餐桌多台电脑上，加起來财产但是十来万，如何确保顾客上百万的房屋合同，并且也有很有可能出現事件的风险性，大的房产中介公司，很有可能提成不折扣，但是上百万的房屋都买来，不可以由于这一点钱而为自己产生更高的风险性。
四、购房不可以盲目跟风
要有自身的分辨，该买的情况下就买，不可以持币观望，房产再管控，也比把钱放金融机构流动性陷阱强。相反，不应该买的情况下，也别由于大伙儿风传房屋要涨了而去买房，要客观，觉得适合自身的就坚决下手，别去测算股票抄底，好似买卖股票一样，你专业能力技术不好，始终不太可能抄到最低，别空想击败销售市场，股票市场，房地产市场，基本原理全是一样的。
五、有关亲友团和律师团队
亲友团的能量是极大的，最集中化的反映便是挑房屋的问题，假如自己看到了房屋，就需要坚持不懈自身的观点，由于盆友用哪种来表明对你的关怀呢，便是让你想购买的物品发表意见，一般全是负面信息建议。再有就是刑事辩护律师，由于刑事辩护律师全是很技术专业的，如何反映他的技术专业和爱岗敬业呢，便是规定合同文本彻底确保他方的权益，对房主极为严苛，造成 房主觉得不合理，結果便是谈不拢了。
六、有关风险性
一切买卖，一切合同书，风险性全是存有的，因此 最好是把侧重点放到关键点上，严控风险性，例如，先责令中介服务去查一下房屋的产权年限难题(找一个你值得信任感的艺人经纪人十分关键)，签合同时留意看房主带回来的房地产有效证件，签订合同书中标明房屋里的物件，也有是不是有停车位等，一定要独立签在额外合同书里，一定谨记。
七、私底下交易量
根据中介公司看中了房屋，立即找房主交易量的顾客，十有八九都买的偏贵。大道理非常简单，房主一看你自己立即找过来了，房屋肯定是看的非常好，价钱就不可以商议了，并且那样立即谈价钱，沒有中介人缓存，难以提到理想化的价钱，因此 这类顾客最后买进的价钱一般都比房主给中介公司的成本价高了许多。
八、一分钱一分货
又好又划算的房屋从逻辑性上说并不会有，存有的全是相对性的。别想象用最划算的价钱买最好是的房屋，此外，房屋的性价比高全是比照出去的，买房要客观。
