如今夫妇彼此相互买房较为广泛，这类相互选购的房屋是归属于夫妇彼此夫妻共有财产，那麼在申请办理备案的情况下就应当彼此另外在场、相互申请办理备案。由于依据合同法的要求，假如说不是备案得话，不是有着产权年限的。
要需注意好多个层面，例如签订、住房贷款申请办理及其买卖产权过户等阶段，都必须夫妇彼此在场。除此之外，夫妇相互购房在有效证件准备工作及其申请办理住房贷款等层面，也必须留意一些关键点。
第一、夫妇彼此务必相互在场
假如要办这类夫妇夫妻共有财产的，务必两人都来，它是第一点要留意的。依据合同法要求，夫妇相互购买的房地产，到底是夫妻共有财产，還是按份共有，必须在买卖协议中反映出去，从而在房产证上注明，因而必须彼此在场签名确定。但假如没法在场，也务必申请办理公正扣除授权委托办理手续，并将相关的事宜交待清晰。
第二、要备齐有效证件
夫妇彼此一定要把结婚证书、户口簿都携带，那样才可以进行备案。除开在申请办理不动产登记证的全过程中必须夫妇相互在场以外，在相互申请办理住房贷款时，则必须出示夫妇彼此的个人收入证明，假如两人为因素非当地住户，还需出示彼此一年之上本地个人纳税证明或社保交纳证实，不然依照非当地住户房贷政策看待。自然，在申请办理住房贷款时，假如在其中一人收益较高，根据资质证书审核不是问题，此外一方的个人收入证明则不用出示。
第三、提早承诺好市场份额
针对这类夫妇相互选购的房屋，一般是要求夫妇彼此夫妻共有财产，便是夫妇彼此具有公平的使用权。假如说是准夫妻，都还没办结婚证，是由彼此相互注资选购，是不可以申请办理夫妻共有财产的，由于都还没办结婚证。那麼，提议彼此按认缴出资额，申请办理这类按份共有，便是在办理流程以前提早承诺好市场份额。
现阶段有极少数时尚夫妇，资产推行AA制，而在相互购房时，仍然必须考虑到资产市场份额难题。依据有关法律法规，使用者能够挑选现有方式，如果是挑选夫妻共有财产，则彼此具有的利益同样;假如按份共有，则必须提早切分，并在房产证上注明。此外也有一些较为独特的状况也是要留意一下的。
如果是因为以前不了解现行政策，将现有的房屋备案在了一方户下，这也是能够提升共有些人的。提升共有些人也是必须夫妇彼此先去公证机关申请办理一个赠送公正，由独立有着的一方赠出一部分市场份额来，随后办理流程就可以了。
在这里必须特别提示的是，现阶段有许多准夫妻相互购房。这儿常说的准夫妻，就是指将要完婚、但并未领到结婚证书的那一部分人。夫妇婚姻生活续存期内，是以领到结婚证书之日起算，因而在未领到结婚证书的前提条件下相互购房，并不可以作为夫妻共同财产。在这类状况下相互购房，如果是彼此相互注资，占比参半，则需在房产证上另外备案两个人的名字。假如彼此注资占比不一，虽在房产证上也会备案两个人名字，但务必表明分别所占占比尺寸。
