购房是人生道路中的大事儿，买房者从下决心到买着了令人满意的住宅，并不是一件非常容易的全过程。特别是在针对许多初次购房的买房者，去售楼部该了解什么难题都不清楚。购房指南尤其归纳了去售楼部看楼情况下，普遍的6大至关重要的问题，期待能给买房者产生协助。
1、五证二书
房地产商的五证二书，是关联着买房者可否确保自身合法权利的关键基本，因此 到售楼处买房者最先要问的便是售楼部是不是有有关的公示公告，包含《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、了解楼价
买房者去售楼处看楼的情况下，一般会触碰到三个有关楼价的专有名词，平均价、价格和总价格。在具体的资询全过程中，许多售楼处的房产销售给与买房者的经常会是全部新楼盘的房子平均价，可是因为房型、楼房、房子所在的楼幢部位等多种要素的危害，不一样楼盘的价格是不一定完全一致的。
因此 她们给到你的平均价有可能会比你看看上的房子价格便宜了一部分，折算到总价格上，或许一套房屋会贵了几十万，因此 有关楼价，买房者一定要问清晰，最好能明确你要想选购的房屋的实际价格及其大约的总购房款额度。
3、目前房屋信息
了解目前楼盘的信息内容，主要是要了解一下大概的房子的房型特点、套内总建筑面积的尺寸、室内装修情况、房屋公摊面积、高层得房率多少钱，及其是不是有优惠折扣的楼盘和实际政策优惠这些。
一般来说，套内总建筑面积、高层得房率和房屋公摊面积是大伙儿较为非常容易忽视的点，但却对买房者未来生活有非常大危害，在售楼处购房前，买房者将之上信息内容汇总起來比照一下，能协助自身挑选到更适合且划得来的房屋。
4、周边环境具体情况
新项目附近的配套设施状况，危害着买房者买房搬入后的日常生活便捷水平，关键就是指交通出行、商业服务、诊疗、文化教育、金融业(周边是不是有金融机构)、文化艺术休闲娱乐等配套设施。交通出行配套设施的必要性尽人皆知，关键能够 调查一下新项目附近的路面交通出行和城市轨道基本建设状况。
此外，附近商业服务配套设施仍在整体规划中得话，一定要问清晰何时开张，保证在自身搬入后有商场、大型商场等基础配套设施。
5、新项目上的销控表
一般 状况下，售楼处的销控表是必须开展公示公告的，假如你要想掌握这一新项目还有哪些楼盘在售，从销控表就能最形象化地看出去。如果你觉得新项目自身非常好，想选择适合的楼盘得话，一定要参照销控表，并了解房产销售在房屋出售源的详细情况。最重要的是，不管售楼处有多么的繁华，销控表才算是一个新项目最真正的市场销售主要表现。
6、实际售后服务确保
因为如今许多买房者选购的全是预售房，因此 在看楼购房时，买房者一定要留意签署买房合同以后的售后服务确保状况，问清晰拿房時间、搬入時间和停车位状况，及其物业管理公司和收费标准状况。
此外别忘了承诺毁约该如何处理，这种內容都需要留出具体的直接证据，不可以坚信口头上之言。直到具体拿房搬入后，要调查一下水电工程、天然气、互联网、住宅小区的视频监控系统等是不是能一切正常应用，有关的保洁服务、园林绿化、排水设备等是不是健全。
