五年内的房子过户必须缴纳增值税、个人所得税，五年外的免除增值税，唯一住房免个人所得税，详细情况以下(实际计算请依据评定价钱、总面积后不懂装懂)：
买家交纳的：
1、测绘工程费1.36元/平方米;2、担保费0.5%(评定额，容许波动);3、房产契税按评定额初次买90平方米内1%，非初次买房按3%交纳;
卖家交纳的：
1、企业所得税则是按全额的的1%由卖家担负，若产权过户的房屋是五年外的，且是唯一普通住宅则免减;2、营业税5.6%，倘若满五年得话可免减。
彼此一同：买卖费6/平方米。
此外，房产证没满五年的二手房过户花费会各有不同，依据2015年3月30日国家财政部的新要求，自2015年3月31日起，由原来的满5年免税增值税调节为满2年免税增值税，另外要根据买卖彼此的不一样状况，实际税金清单以下：
1、房产契税：一般是购房款的1%(总面积在90平方米下列而且是首套的能够交纳1%，总面积在90平之上144平下列交纳1.5%，总面积在144平方米之上的必须交纳4%)，下列状况依照3%交纳：(1)144(含144平)平方米之上;(2)买家并不是初次买房;(3)停车位;(4)非普通住房(商业用房)
2、增值税：房产证没满5年的交5.6%，产证满五年能够免缴增值税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年而且是唯一住房的能够免去)。铺面依照差值交纳，计算方法为：(之前选购价钱-如今售卖价钱)*征收率20%
4、买卖费：3元/平米(可是一般必须购房者把彼此的买卖费都交了，也就是6元每平方米)
5、测绘工程费：按各个区实际要求
6、成本费：一个有效证件80元;二个有效证件90
7、担保费：评定总金额的千分之五(贷款银行必须交纳)质押成本费：一百元(贷款银行必须交纳)
8、买房证实：二十元一份 一般要开3份
9、公正收费标准：300元(如不可以自己亲自申请办理，必须申请办理本业务流程收费标准)
