选购新房子和二手房都需要交房产契税?自然并不是。房产契税仅有新房子才用交，房产契税是以使用权产生迁移变化的房产为征税对象，向产权年限承担人征缴的一种财产税。应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠予和互换，房产买卖，房屋赠与，房子互换等。
房屋契税何时交?
1、在全国各地都是有不一样的要求，有一些地区要求为拿房以前交纳房屋契税，有的地区要求为合同签订满10天即要交纳。而依据现阶段流行实际操作，预售房的房屋契税交纳時间为：房子工程验收达标，交付，房产证办理的情况下交纳房屋契税。
2、房子交货后尽可能不必超出一年，不然是要缴税款滞纳金。坚信这个问题很多人都很关注，一般是房产证办理的情况下去审核交纳房产契税，一般的次序是买房-交首付款-申请贷款-借款审核-审核达标-进到交房流程。
3、借款审批以后，房地产商通电话让你来拿房，此刻必须去审核交房产契税。要不是本人买房，还必须交合同印花税，逐渐拿房了，此刻一般会把锁匙让你，而且一个月以内办理，并并不是很催，交了房产契税以后其他花费基本上没了，除非是你是全款买房才必须自身申请办理土地使用证不动产登记证。
4、首套且是住房的，总面积90平下列，房产契税的花费是总额的1%，总面积是总建筑面积，也便是你本子上是多少，便是多大规模，此外停车位这类的，加起來也算。
房屋契税不交有哪些不良影响?
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条要求，经营者未依照要求限期交纳税金的，扣缴义务人未依照要求限期解缴税金的，税务局除勒令时限交纳外，从滞纳税金之日起，按日另收滞纳税金万分之五的税款滞纳金。
2、房地产商在交货房子时，规定购房者先付房产契税和房屋维修基金再拿锁匙，需看买房者与房地产商在《商品房买卖合同》中的承诺內容，若彼此合同书中确立承诺购房者务必先付房产契税和房屋维修基金再拿锁匙，则购房者理应按此承诺将房产契税和房屋维修基金交予房地产商代办。
3、若彼此在合同书中沒有确立承诺购房者务必先付房产契税和房屋维修基金再拿锁匙，则房地产商没有权利规定购房者先付房产契税和房屋维修基金，税务局扣除房产契税是在申请办理不动产登记证、产权过户时由购方交纳。贷款逾期不缴是要另收税款滞纳金和处罚，因而好不必欠税款。
以上便是有关房屋契税交纳的相关内容了，每一个地域依据当地的有关状况随后实际制定计划开展推行，让房子房产税税率依据地区的消费力等要素而定，长期不交纳房产契税自然立即的危害便是对房屋所有权的危害了。
