2021想要在海南买房,你不得不了解的海南购房政策

  • 来源: 看房网
  • 类别:楼盘资讯
  • 873

随着房价的上涨,许多地区出台政策来控制房地产市场。海南作为国际旅游岛,一直是买房的受欢迎城市,因为房地产投机和房价上涨。
2018年海南实施了全岛地区购买限制,进行了海南大厦市的规制,很多想在海南购买的用户遇到了购买困难的问题。在海南买房需要满足什么条件?今天谈2021年海南购房政策。
一、购买限制区域。
要了解购房政策,首先要了解购房限制区域。以下是海南各地区购房限制情况
五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向市县居民家庭
海口、三亚、琼海→非本省户籍购买,至少提供一个家庭在海南累计60个月以上的个人所得税和社会保险缴纳证明书
除以上地区→非本省户籍购买外,至少提供一个家庭在海南累计24个月以上的个人所得税和社会保险缴纳证明书。

二、购房条件。
想在海南买房子,现在有引进人才政策、不定居住宅、购买商业产品的三种方法。
对很多人来说,不定居就能买到房子,不定居就能买到房子的条件如下
1、海南至少缴纳两年的社会保障或个人所得税。像海口这样的主要城市需要五年的社会保障或个人所得税。
2、拥有全日制大学/中级职务以上,海南没有住宅和住宅购买记录,提交工作证明书、1年社会保险和税金
3、在海南注册公司,以公司名义购买住宅(海口不行),近一年的纳税记录可以一次购买住宅,公司法人必须在海南待5个月以上
4、海南所需的特殊人才,如总公司企业人才、高层次人才、机关事业单位(包括驻琼公司)人才、人才短缺、柔性引进等各种人才。
第第1~4种情况下,海南购买住宅的最初支付需要支付70%,在满足条件的同时,购买住宅的最初支付比例高对很多家庭来说也是压力。
人才引进政策购房条件。
关于人才购买政策,可以参考《海南人才购房政策有哪些?需要满足什么条件》,里面有满足条件人才引进政策的内容。
在满足人才引进政策的同时,也分为定居和不定居。
定居海南第一套住宅,首先支付30%的第二套住宅,三亚首先支付50%,其馀市县支付40%,在海口,第一套住房贷款偿还时,首先支付40%,未偿还时支付70%。非住房类,首套,第二套首付都是50%,贷款年限是10年。
不在海南定居。实际引进在海南工作的人才,但未定居。
不满足购房条件,不满足人才引进的,只能购买海南的纯商业用地产品。例如,40、50年产权公寓、复式、SOHO等。这种产品的最初支付需要50%,贷款年限为10年。
以上是2021年海南购房政策,定居和不定居都有在海南购房的方法,但选择有一定的限制。

猜你喜欢