海口作为海南省会城市，发展至今，已成为海南经济、文化、政治、商业等一体化的综合强大城市，随着国际旅游岛和自由贸易岛(港)的建设发展，海口也吸引了很多企业和人才的引进，随着这些人群，刚需住宅的需求也逐渐出现。那么海口买房外地人买房政策有哪些？刚需人群如何选择房源？
网络配图。
外国人在海口买房的条件:
1、外籍必须满足缴纳一年以上的社会保险，或者提供一年以上的纳税证明书(税证明书)，必须以家庭为单位。换句话说，单身未婚者也 没有购房资格
2、社会保险必须在购买住宅的同时缴纳。买房子的时候，如果你的社会保险处于停止缴纳的状态，审查也不能通过的话，在买房子之前 必须一直正常缴纳到拿到房地产证明书为止
同时，关于外国人，省外有无房间的不同
一、外务省户口，省外有住宅省内没有住宅，最多可以购买套房。
1、海口本次购买限制政策明确，对非本省户籍人员以家庭为单位实施购买限制，海南没有商品住宅和所有权酒店的非本省户籍居民家庭 ，可以在非购买限制区申请首次购买。
2、城区设置限购区域，限购区域内外省户籍购房有更严格的购房限制。在购买限制区(主城区:滨江西路西、长通路东、南海大道和红城 湖北区南部生态保护区:椰海大道南、城高速北、铁龙路西、粤海大道东范围)必须在我省各市县连续两年以上缴纳社会保障证明书才能购买第一套房。
二、外省户口，省内外地有房。
我不能在海口买房子。根据这次海口购买限制政策，对非本省户籍人员以家庭为单位实施购买限制，海南没有商品住宅和所有权酒店的非本省户籍居民家庭可以在非购买限制区申请第一次购买。因此，不要在海口买房子。
当然，除上述政策外，海口还提出了相应的人才定居政策，通过定居政策取得海南户籍后，可以享受同等海南户籍的购房条件。
海口人才的定居条件。
1、全日制大学学历年龄在45岁以下，全日制本科学历年龄在55岁以下。
在海口领导，创立企业，与各种用人单位签订3年劳动合同，在职证明，工资流动，法人员工身份验证，可申请定居。
必要资料:学历、身份、户籍簿、学信网认证报告。
2、中级职务、高级职务、技术人员、技能(如一级二级三级)以上的职业资格或执业资格。
年龄在55岁以下(包括)，在海口领导，创立企业，与各种用户签订3年的劳动合同，在职证明书、工资流动、法人员工身份验证，可以申 请定居。
必要资料:资格证明书、身份证明书、户籍簿、通过考试代理评价获得的职务需要提供考试合格成绩单、考试证明书(通过审查的职务需要提供审查表、红头文件)。
3、全日制硕士毕业，双一流高中和出国留学本科毕业生。
年龄在55岁以下(包括)，在海口领导，创立企业，与各种用户签订3年的劳动合同，在职证明书、工资流动、法人员工身份验证，可以申 请定居。
必要资料:学历、身份证、户籍簿、(学信网印刷)、(海外(海外)取得学历学位的，必须由国家教育部留学中心发行《海外学历学位认证书》)。
4、高层次人才定居。
年龄不超过55岁(包括)，在海口经营、经营企业或与各订3年以上的劳动合同，可以申请定居。
必要资料:提供高层次人才认定的证明资料、居民户籍簿、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照复印件(复印件盖印鉴)。
强调:年龄、劳动合同期限、工资收入等条件计算的基准日期是申请定居的日期。
在海口买房子的人大多是需要的人，对于这样的人，在海口可以选择什么样的需要的住宅呢
大楼1融创精彩天地
项目位于海口市主要城市核心区海秀东路29日，是集创意事务、活力商业两种产品为一体的一站式精彩生活综合体。目前，项目融创精彩天地平均售价15000元/㎡，主力户型建筑面积84.98㎡。
楼盘2:鲁能海蓝公馆。
鲁能海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海道，产品线由一栋精装别墅、5.1米高loft公寓、板式小高层住宅构成，是西海岸低密度、高 绿化社区。目前鲁能海蓝公馆亲海公寓总价100万/套，建筑面积约58㎡实景室，创造舒适空间，1000元可抵10000元。
楼盘3:碧桂园滨江海岸。
项目位于海口市海甸岛东南角，是集住宅、特色商业街和休闲广场于一体的大型综合社区。享受便利的交通、优越的地理位置和滨江海岸的自然景观。目前碧桂园滨江海岸9500元/㎡起，户型主推建筑面积81-95㎡。
大楼4:绿地新海岸。
项目位于海口政治经济新中心西海岸，作为西海岸地区规模全面的城市综合体，项目拥有地区和自己的商业、生活和休闲组合，一线海景景观，身心愉快。目前项目销售的a区2#楼SOHO产品，建筑面积约42-72㎡，折扣后单价为13000元/㎡。
