作为与省会城市相邻的澄迈县，一直被称为海口的后花园，澄迈的交通区优势明显，老城开发区通过西线高速和金马大道与海口市迅速连接。2020年7月30日，海南省重点项目海口海秀高速公路(二期)项目主线高架桥和一期工程顺利实现合龙，为海秀高速公路2020年底全线 开通奠定了坚实的基础。
老城中心城区俯瞰。
老城经济开发区交通图。
老城开发区是中国50家投资环境诚信安全区，是中国最具投资价值的20强开发区，中国最佳生态经济区获得中国最具投资潜力的10强开发区，区内投资和产值达亿元以上的企业有海南生态软件园、中航特玻璃、中国华能、中国国家电网、南方电网等69家。截至2011年底，进入企业670个项目896个，项目累计投资359.2亿元。
澄迈老城西线轻轨第一站:海南老城经济开发区位于澄迈县与海口市西海岸交汇处，东离新海口政府10公里，海口假日海滩休闲度假区13 公里，海口火山口地质公园7公里，西到澄迈县城金江镇20公里，规划中琼州跨海桥登陆点13公里
开发区内计划包括:4A级滨海景区盈滨半岛景区、国家生态园区海南生态软件园、中国第四综合保税区海口综合保税区、海南西环高速铁 路第一站澄迈老城站、海南港航空业中心马村中心港区。
海南生态软件园:建设软件企业第二办公室，位于澄迈老城经济开发区，位于海口30分钟经济圈，邻近美伦河畔，占地3000亩。2009年开 始建设，小区以软件开发、软件外包、IT训练、呼叫中心、网络媒体等为主要方向，吸引着世界着名的IT企业，预计可以容纳4~5万软件 工程师。目前，中软国际、日本富士、创新科信息技术有限公司、迪通集团、宁波屹东苗子等企业签约入园。
海南省开发较早的老城经济开发区，东有粤海铁路物流中心，西有国家口岸马村港群，北有旅游度假胜地盈滨度假胜地和海湾浴场，老城占省城经济辐射和水陆交通便利地区优势。澄迈县是长寿之乡、富硒福地、中国绿名县、温泉之乡。澄迈老城的交通、医疗、教育、商业、产业等，配备了房地产重视的5个要素，房地产价值是周边辅助设施的总和。在这样完美的套餐中，我相信澄迈未来的价值会继续上升 。那么海南澄迈哪个楼盘好?下面是小编推荐的几款澄迈老城开发区适宜投资养老的楼盘，帮助购房者置业。
楼盘1:融创美伦熙语。
推荐理由:
1、融创与海南生态软件园合作创造的宜居项目，质量得到保证。
2、海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道直通项目，移动方便。
3、丰富套餐，配备一级资质房地产服务，带来休假舒适多彩的生活。
4、板式南向设计，南北透明，窗户设计，湖河海三重景观。
项目介绍:
融创美伦熙语项目连接海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道等主干道。距老城高速铁路站约5.8公里，距省会海口20公里，距 美兰国际机场32公里，57路、59路巴士通过项目，直达海口市区。项目三期占地面积约2537.93㎡，建筑面积约98700㎡，容积率3.0，绿 地率40%，由6栋建筑构成，社区内部细心雕刻热带风情园林，通过鲸鱼动乐园、健身环路、林下沙地、阳光草坪等多种景观布置，回家每一步都有鲜氧绿景
项目动态:
融创美伦熙语三期住宅发售6套房源，建筑面为100.19平方米、101.83平方米三套房型，合计价格为126.5-140万/套，截止到2020年8月31日。
楼盘2:冠永凤凰。
推荐理由:
1.建造广阔的景水系园林，约100米宽的大楼间隔。
2、双泉游泳池，温泉润泽。
3、4600㎡专属商业街区，精彩从家门口开始。
4、760㎡专用幼儿园，多种娱乐设施。
5、智能管理，24小时保障业主家庭安全。
项目介绍:
冠永凤凰b区占地面积63101㎡，总建筑面积157681.77㎡(建筑密度18.85%)，容积率2.2，绿化率40%，由19栋舒适的上层构成。主推建筑 面约64-109㎡二至三房二厅美宅，多户型随意选择，引进品牌建材，满足家庭需求，以人为本的设计理念，人车分流生活更加安心。
项目动态:
冠永凤凰b区住宅推出8套房源，建筑面为64.60-78.36平方米两套房型，一口价为79-96万/套，一次付款。
大楼3:四季康城二期。
推荐理由:
1、多条交通干道，区域交通便利。
2.享受老城区的成熟生活。
3、新古典建筑风格，法国园林风格。
项目介绍:
四季康城二期占地800亩，建筑面积达100万平方米以上，项目守护多条交通干线，区域交通方便，可享受老城区成熟生活辅助。项目分为a区尚域老家、b区工大嘉园、c区敦和老家西苑、d区敦和老家东苑。其中d区总占地约215亩，总建筑面积约31万平方米，绿化率在35%以 上。
项目动态:
四季康城二期d区住宅10号楼出售，建筑面91平方米，131平方米，平均价格13500元/平方米15号楼出售，建筑面60平方米，66平方米，平均价格13000-13500元/平方米。
楼盘4:海南恒大御景湾。
推荐理由:
1、优雅的距离看海，欣赏海内湾半岛的风彩。
2、亲海临湖优氧园林，标准健身房中心。
3、37℃矿物理疗法温泉，家门口人人泡温泉。
4、世界长寿之乡，23℃宜居颐养胜地。
5、359亩双海度假湾城。
6、5200㎡超五星奢侈会，品味非凡。
7、2000㎡国际双语幼儿园，优质教育人生。
8，5000㎡风情商城，紧跟时代潮流。
9、17公里醉美海岸线，原生态滨海生活。
项目介绍:
海南恒大御景湾位于中国长寿之乡澄迈。项目占地约359亩，位于新市政府板块，与盈滨半岛度假区相邻。涵盖约5500平商业街、约5200 平俱乐部、幼儿园、温泉等配套设施，周边展星级度假旅馆群、高尔夫球场等。项目集休闲、娱乐、生活于一体，开始滨海度假生活。
项目动态:
海南恒大御景湾住宅正在出售，建筑面为145平方米的四户型，价格为13139元/平方米，可贷款，可分期付款。
楼盘5:景园悦湾。
推荐理由:
1.坐在内外双海湾，与盈滨半岛旅游度假区相邻。
2.创造内湖水景，渗透到社区之间。
3.引进西北特产商业街和饮食，让外国用户感受到家的味道。
项目介绍:
景园悦湾位于澄迈老城经济开发区，与国家4A级盈滨半岛旅游度假区相邻，拥有内外双湾，风景优美，生态环境宜人。项目占地约400亩 ，绿化率45%，共建10栋高层住宅和多功能俱乐部，内部规划包括商业街、4000㎡休闲俱乐部、超市、饮食等生活娱乐套餐，同时引进地 下1000米天然活水温泉，是天然养生度假胜地。项目园林规划有11000㎡(建筑面)人工湖，配合栈桥、喷泉、雕刻形成层次丰富的景观效 果，为居民创造舒适的养护空间。
项目动态:
景园悦湾广景美宅正在出售，建筑面为45.84-99.71平方米至3房户型，合计价格为53-125万/套，1600元/平精装修，现房。
主编说:澄迈老城套装成熟，经济发展前景非常好，加上交通通通信，距海口30分钟，投资、自营、养老，空间非常大，房价比海口不高 ，值得关注。
附件:澄迈购房指南。
外国人买房的条件:
【不定居购买住宅】
1、提供社会保险和个人所得税证明书:①、海口、三亚、琼海购房累计提供60个月以上个人所得税和社会保险缴纳证明书。②在海南其他市县购买住宅(文昌、澄迈、临高、东方、儋州等)只需提供12个月以上的个人所得税和社会保障缴纳证明书即可正常购买住宅。
2、海南有公司，可以提供纳税证明书在海南购买住宅。
3、在海南工作但尚未定居的各类人才，其家属(包括本人、配偶和未成年儿童)中至少1人可在海南省累计缴纳12个月以上个人所得税和社会保险直接购买住宅。
4、购买商业性质的产品，如商店、酒店式公寓、loft复式公寓等，购买这样的产品不限于套数。
5、满足人才新政条件，不定居就可以买房。
①在海南通过公募，在政府工作的，例如公立学校的教师、公立医院的医生、公务员等，可以在海南购买住宅。
②从省外总部或地区总部转移到海南的员工，如阿里巴巴、京东等集团，通过政府审查。现在不定居也能享受当地居民同等的购房待遇。
③联席会议办公室注册的综合总公司员工在海南工作，符合人才引进标准(55岁以下本科学历人才，55岁以下中级职务人才)，本人可在海南购房。
【定居购房】
人才引进定居，这种定居可以享受当地人的购房待遇，购房不限于套数！海南第一个房间，第一笔贷款可以先付30%。本来是外地户口， 在海南工作，而且符合人才引进政策，取得海南户口。
人才定居的要求细节:
①全日制专业，45岁以下。
②全日制本科，55岁以下。
③55岁以下的，中级/高级职务或技师证。
④在海南省内经营企业纳税5年以上，企业法人55岁以下。
