东和福湾所在地位于中国三亚市与陵水黎族自治县交界处的土福湾内，三亚海棠湾镇藤桥河出海口东侧，政府计划将土福湾定位为国际专业休闲旅游度假新城。项目占地面积约1000500㎡，建筑面积约500250㎡，绿化率60%，容积率0.5，海岸线长约750米，地块纵深1050米左右。项目分为两期进行建设，一期包含：度假酒店式一线海景公寓（四星级以上标准）和度假独院泳池平层别墅；二期包含：五星级酒店、商业街。
主力公寓类型：
51.64㎡（单间）可升级改造两间房。
76~87㎡（一房），可升级改造两房。
90～105㎡（两室）可升级改造三室。
130.92㎡（三房）可升级改造五房。
项目主要卖点：
1.一线海景看海，户户看海，亲海50米。（绝版资源）
2.现房入住，秒住，国际着名设计师精心设计装修。(不可复制)
3.小面积主力户型50-100平方。
4.国家海岸海棠湾先头位置，千亩大盘，小区成熟(餐厅、超市、健身房等)(绝版用地)
5.政策支持，国际规划。15分钟内享受周边高端配套（301医院、免税城、酒店群、旅游资源）。
住宅区的组合：
滨海旅游度假社区，携洲际集团两大五星级酒店、滨海SPA、繁华商业于一体。西班牙风情建筑，游泳池度假别墅80-120平方米游泳池别墅。
项目周边设置：
东和福湾东边为农业用地，西至世知酒店，北边腹地为渔塘，南边面海。
周边项目有：市镇小学、海棠湾镇升昌小学、购得乐超市、亚洲国际免税城、福湾美食农庄、清水湾白求恩等。
交通配套：
东和福湾位于海棠湾北段，距离三亚凤凰国际机场约40公里，距离三亚市区约28公里，东西线高速贯通后，从三亚凤凰机场到地块大幅缩短，与机场到亚龙湾所需时间相当，地块距离东线高速出口约1公里，乘公共汽车到东线高速福湾出口下车。
