该项目位于三亚河东路与新风路交叉口。在市政府旁边，三亚河畔，三亚心。该项目距海边直线1.3公里，保证了与海的最佳养生距离。4层以上亲临三亚河，17层以上坐拥山海，俯瞰三亚湾，三亚城市景观尽收眼底，坐拥山海。该项目面积85亩，总建筑面积约30万平方米，8栋29层城中高层住宅，景观面积大，最大宽度可达11.5米，全景隐藏。
海南出台了新的住宅商品房政策，本省有两套以上户籍和常住居民禁止购买。小编认为，选房要选好位置，总价低的自然要当选。说到这里，不得不提位于河东区陆湾汇。该项目由于其均价33800元/㎡的价格优势和优越的地理位置，自网上申请以来备受关注。
首先简单介绍一下鹭湾汇的整体情况和进展情况，项目位于三亚市河东路鹭湾汇2号楼底商，售价63㎡、89㎡、109㎡，均价33800元/平方米(含装修费用)。看着这里，大家一定想问，周边配套怎么样啊？出现方便吗？别担心，小编特意去实地考察了一下，这就把一手资料奉上了。
第一，区位交通状况。
小编住在临春二路和狗岭路的交叉口。上午10点，他从临春一队公交站乘坐17路或24路公交车到达市政府公交站。下车后，他去了项目约310米。到达目的地的时间是10:20左右，不到半个小时。假如自驾旅行只需7分钟就可以到达项目现场。小编还注意到附近居民可以选择许多公交线路，如1路、11路、29路、40路和42路。从楼下穿过三亚河东路，核心主干道迎宾路、凤凰路、春光路、红沙隧道、榆亚路等，项目距三亚凤凰国际机场14公里，车程约25分钟；到三亚动车站6公里，车程约15分钟。再者，早晚高峰还是有点堵，避开早晚高峰日常出行还是很顺畅的，给大家做个参考。
推荐指数:★★★★。
交通总结:项目周边的公交线路和网络也比较发达，无论是坐公交还是开车，都比较方便。尽管早晚高峰会出现拥堵的情况，但住在市区，这种情况也是可以接受和理解的。
第二，总体规划。
该项目位于三亚河东路与新风路交叉口。在市政府旁边，三亚河畔，三亚心。该项目面积85亩，总建筑面积约30万平方米，8栋29层城中高层住宅，景观面积大，最大宽度可达11.5米，全景隐藏。项目紧邻榕根菜市场和蓝海华庭商圈，辐射解放路商圈、国购商圈、大东海商圈、亚龙湾商圈，四大成熟商圈环环相连。住在这里完全可以满足你的衣食住行一站式生活服务。以项目为中心，三亚中医院和三亚人民医院近在咫尺，三亚农垦医院、解放军425医院等重点医疗机构享受三亚第五中学、第七小学、三亚实验中学、优质幼儿园等优质教育资源，为孩子未来的成长保驾护航。项目靠近红树林公园、丰兴隆公园、临春岭公园、白鹭公园、金鸡岭公园、三亚河栈道、揽纳都市自然生活。以项目为核心，完美的配套设施开启便捷的生活体验。打造五分钟步行交通圈，快速连接城市核心，十分钟黄金生活圈，享受城市繁华，三十分钟舒适旅游圈，让生活更随意。
鹭湾汇有三种户型，分别是二居室、三居室和四居室。可作为参考：
(1)两室两厅一卫一厨面积63.18㎡。
户型分析:方正全明户型，生活线流畅，功能空间独立。入口小玄关，遮挡外界视线，餐厅客厅与景观阳台通透相连，形成大空间，居室开阔舒朗双卧室，空间大小不分伯仲，互不干扰，私密度高。干湿分离人性化卫浴，梳洗台与卫生间分开，洗澡更自由无忧。
三室两厅两卫一厨面积89.59㎡。
户型分析:方正全明空间，透明舒适的房子，深度与宽度的比例约为1.1-1，宽度约为10米的景观阳台，横跨双卧一厅，私人空间约21平方米，各功能区域独立分明，餐厅客厅通透相连，开阔了生活视野。惊喜多功能房间，千变万化的生活随心所欲。
四室两厅两卫一厨面积109.48㎡。
户型分析:轩朗舒适，利用率高的全明四居室，中堂大宅设计，四居室环绕居住空间，客厅餐厅视野开阔。大约11.5米宽，掌管开阔视野，俯瞰海河，纵享无边美景。大型景观阳台，宽约6.6米，宽约14平方米，均为私人多功能室，自由变换，充分满足个人需求，居住惊喜更多。
户型总结:虽然户型种类很多，但是有些层次不一样。仔细选择还是可以选择满意的。
笔者查看了周边二手房的价格，离项目最近的鹿皇温馨花园和中华雅苑已经售罄，二手房均价在21000元/平左右。
从这个角度来说，鹭湾汇的平均价格是33800元/平，还包括装修费用，可以说是非常真实。
推荐指数:★★★★。
总结：总结一句话就是周边二手房均价21000元/平，价格优势明显。
海南出台了新的住宅商品房政策，禁止本省两套以上户籍和常住居民购买。如果你想买房或投资，小编建议在陆湾汇购。附近的交通很方便，也有校园。家庭居住很方便，价格也很合适。不要错过！
