绿地空港GIC临空经济区位于海口市美兰区江东新区。目前主要推广75-130㎡多层写字楼开间。
适合人群
海口机场经济区办公楼首付41万元-71万商务人群和房地产人群。
地段描述
海口机港区 房地产新方向
绿地空港GIC位于海南省海口市美兰区。美兰区位于海口东北部，东接文昌市，南接琼山区，西接龙华区，北接琼州海峡。是海南省委、省政府机关所在地，海南省政治文化中心，海口市中心城区。美兰区主要是滨海台阶地貌，主要是滨海平原。它是海南著名的南渡江出口、海甸岛和新港岛。
该地区有海口美兰国际机场。美兰机场是中国国内干线机场。机场可以起飞和降落各种大型飞机。美兰区是每年大量国内外乘客登陆的第一站。美兰区配套设施齐全，江东新区发展新开发，区内房地产潜力巨大。
板块描述
绿地空港GIC海口临空经济区位于海口市美兰区江东新区，规划总面积50个.52平方公里，东北至南渡江大道，西至灵山大道-美灵北路-海榆大道，南至绕城高速，机场用地19平方公里.63平方公里。作为海南自贸港建设的核心引擎，其致力于打造成为最开放的自贸港区、最活力的航空都市。
海口临空经济区西临国际综合服务集团，北临国际离岸创新创业集团，东临国际高等教育科研集团。该地区围绕海口美兰机场建设，道路建设完善，交通便利。高标准基础设施建设，配套设施齐全，未来发展潜力巨大。
产品特色
( 花园办公设施齐全)
绿地空港GIC灵山寺对面位于海口市美兰区灵山镇绕城公路西侧。项目总面积435713㎡，建筑面积592600㎡。总户数为811户，车位数为1138户，车位比为1:1.4，容积率1.5，绿化率20％。75项目主要推广-130㎡多层写字楼开间。
该项目位于海口市临空经济区，占地约650亩，总建筑面积约60万亩㎡，未来将建设以综合贸易区、科技创新办公区、配套服务区为功能的生态商业集群。
项目一轴三廊八区，开放式半围生态布局，不仅立面现代宏伟，社区还规划由城市公园、共享绿道、集团绿地组成的三级绿化系统，形成多层次的花园生态环境，风景秀丽，享受真正的花园办公。
户型分析
(灵活空间布局合理)
目前项目主推的户型是130㎡房屋类型。6层空间，自由布局，随意改造；空间方形开放，大大提高空间使用感；独立后花园，大阳台增加照明通风条件。家庭电梯，同时增强隐私，避免爬楼梯的麻烦。节省精力和时间。房屋三面照明，照明条件优良。六层空间，功能区分方便，办公、休闲、健身、接待、展示正确。
交通出行
(机场附近，高速 出行方便)
铁路
距离海口高铁美兰站5距离.距海口火车站41公里.6公里。这两个车站有高速铁路交换，转移方便。海口高速铁路美兰站可通过高速铁路出行。海南环岛高速铁路环绕海南省，北至海口，南至三亚。可直接到达海南省的主要市县，岛上的高速铁路是一个非常方便的选择。从海口火车站到琼州海峡，到内陆各地。
公交
绿地空港GIC这是一个需要开发的新项目。
自驾
项目靠近海榆东线和海口绕城高速公路(约200米)，从海口绕城高速公路到北约3米.4公里可进入美兰机场路，再直行1.6公里可到达美兰机场。项目从海口绕城高速向北行驶3公里，左转机场行驶460米，进入海榆大道2公里。.右转仙云路1公里，再行驶800米到绿地广场。
绿地广场是项目附近的商业区。圈内有永佳超市购买日用品、渔民烤鱼、德盛元烧烤等餐饮场所，中影国际可满足顾客日常娱乐消费。
周边配套
(机场经济圈 有待开发)
教育
项目附近没有幼儿园配套设施，最近的幼儿园距离项目5.灵山镇中心幼儿园3公里外。
项目距潭口小学1.距灵山镇振文小学2公里.1公里。离项目最近的中学是灵山中学，距离5公里。.4公里。
海南师范大学附属中学和海口琼山中学距离项目6.9公里。
医疗
项目5公里内没有卫生站和医院，最近的三甲医院距离项目14公里.3公里。项目医疗配套设施有待开发果有医疗需要，需要自驾。
公园
项目附近没有公园配套设施，可以开车到距离项目11.桂林洋国家热带农业公园6公里，距项目11公里.美舍河凤翔湿地公园休闲健身1公里。
其他
该项目受到空中经济圈的辐射，最近的商业区是海口航空旅游城。美兰奥特莱斯是圈内最受欢迎的购物中心。
美兰奥特莱斯是中国第一家由海南蓝时代工业有限公司建造的机场站前综合体购物中心，也是中国第一家位于机场区的奥特莱斯，位于海口航空旅游城主楼2号-五楼与航站楼、交通换乘中心、停车场、机场酒店、海口美兰机场免税店密切相关。海南美国采购、奥特莱斯、美兰美食、数字广场，为客户提供多层次、多样化、个性化的商务、餐饮、娱乐、休闲服务。购物中心里有CALVIN KLEIN、ASH、LOUIS QUATORZE等名牌入驻。
价格分析
（11000元/㎡性价比高)
目前项目主要推广75-130㎡多层写字楼开间，均价1.1万元/㎡起，空白交付。该项目是板块内唯一的办公楼产品，稀缺性高。.1万元/㎡平均价格在海口是一种性价比很高的产品。位于江东新区的临空经济圈增加了项目未来的房地产价值空间。
项目亮点
临空经济区
该项目位于江东区临空经济区，以美兰机场为核心，配备美兰奥特莱斯，客流量大，发展潜力大。
花园式办公
项目是板块内仅有的新建楼盘，周边大面积原始森林还未开发，社区内还规划由城市公园、共享绿道、组团绿地组成的三级绿化系统，形成多层次花园式生态环境，目之所及皆风景。
独栋办公楼
独栋办公楼最高六层，私密性强，满足各种使用需求，彰显企业实力。
项目不足
项目位于郊区，周边配套开发不完善。
