海口华盛御秀,配套醇熟户型出众

  • 来源: 看房网
  • 类别:置业指南
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今天,让我们来看看海口秀英区的华盛御秀,在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际情况下,供广大购房者参考。

区位介绍

华盛御秀所在的长流起步区是集行政办公、会议展览、旅游度假、生态商住为一体的海口市西海岸城市副中心城市新区。控制范围北至琼州海峡,东至长滨路,西至粤海大道,南至长滨东五街,总用地面积约780公顷。据估计,规划区总建筑面积约496万平方米,规划期末总人口预计达到11.7万人,就业人数12万人.7万人。


目前,长流起步区是海口市政府和海南省国际会展中心的所在地。周边有60多个成熟社区商业、医疗、教育、体育等基本配套设施已完全投入使用。路网密集,可快速通往海口其他城市甚至岛屿。长流起步区已成为集行政服务、总部经济、文化展览、旅游度假、健康、休闲娱乐、理想生活为一体的海口新核心区。
板块优势

华盛御秀所在的长流起步区以三轴、一走廊、六区为规划结构,建设旅游度假区、贸易展区、中央商务区、政府服务区、城市居住区六个功能区,以市行政办公、贸易展览、旅游度假等功能为主,辅以生活功能。

华盛御秀位于中央商务区南部,靠近中央景观走廊。目前,该地区已成熟,周边有大型社区、购物中心、商业街区、学校、医院、酒店、景观公园等配套设施。
轨道交通
目前,海南没有地铁。海南环岛高速铁路东环铁路位于西海岸南部,分别是海口站(即海口火车站)和长流站。内陆粤海铁路北起广东湛江,通过琼州海峡到达海口火车站。同时,海口开通城市轨道交通线路,建设海口郊区列车,已投入运营。这两个车站可以快速到达海口的城市和交通枢纽(列车服务时间为每天06:30至23:00)。
公共交通

华盛御秀周边半径200米内有10个公交车站,多条公交线路交错,35路、40路、94路,K5路至海口主城区,81路至海口火车站,210路至高铁长流站。
自驾路线
长流起步区道路规划将形成“三横五纵”主干路系统。三横:滨海大道、长滨东西街、长滨东六街;五纵:粤海大道、长滨七路、长滨五路、长海大道、长滨路。次干路系统:包括长滨西一街、长滨西二街、长滨西三街等。支路系统:包括镇海路等。
目前区域内路网密集,四通八达,华盛御秀位于中央走廊长海大道右侧,可通过长滨东四街和长滨东五街两条次干道进入上述主干道,并在该区域内随意穿越。如果你去主城区,你可以通过两条海口东西线大动脉—滨海大道和海秀高速公路轻松到达海口国际贸易、国兴等商业区,通过粤海大道直达环岛高速铁路海口站和火车站。

教育配套

华盛御秀区规划6所学校,包括市政府小学、挺秀小学、粤海小学、九年制五源河学校、长滨小学、长滨中学。目前,五源河学校和长滨小学已投入使用。
医疗配套

华盛御秀周边1公里内有海南肿瘤医院,2公里内有海南妇幼医院,4公里内有海口同和医院,海南中西医结合医院,1家卫生院。
其他配套

华盛御秀内部建有独立的商业裙楼和超市。大约700米外有一个大型购物中心,商业形式包括:时尚百货公司、大型超市、儿童公园、电影院、主题餐饮和食品广场,可以确保日常生活的需要。

华盛御秀距海南国际会议展览中心及东方环球大剧院1.7公里;距五源河体育馆2公里;.4公里;长影环球100奇幻公园6.7公里。

华盛御秀毗邻西海岸挺秀公园,周边2-5公里内有4个公园,包括海口五源河国家湿地公园、五源河森林公园、西秀海滩公园和西海岸带状公园。
价格现状

华盛御秀在售产品Loft,商业办公性质,价格15000元/㎡,其他他板块相同loft产品价格持平;目前海口西海岸还没有二手;LOFT产品无法比较;华盛·与其他市场定位相同的项目相比,玉秀平均价格持平。由于户型面积小,总价低,交易门槛低。
价格潜力
海口西海岸一直是海口未来发展的重点。绿地、鲁能、中宏、宝龙、远大、大华、首开等房地产企业聚集在一起。未来,该地区将有足够的住房供应,房地产项目的价值也将得到突出。不排除市场力量推动价格上涨。
目前,板块各配套设施已投入使用,反映了板块价值;随着时间的推移,国际免税城市、国际会展中心二期的逐步实现,未来有很大的上升空间。
户型介绍
华盛·御秀Loft产品A户型,所在楼层为12-23层,视野有保障。长方形格局,建筑面 49.61㎡,5.45米高,扩大二层空间后,配备上下双卫生间。半开放式厨房设计在家里,一层空间足以容纳餐厅和客厅,封闭式阳台可以延伸茶休息区。二楼可以设计一间卧室、一间书房或一间衣帽间。或者,茶室设置在家里,一层是开放的办公区域,二层可以设计独立的办公室、小接待室或文件储藏室。
项目亮点
华盛·御秀为两栋超高层办公楼,高达149米,直瞰西海岸中央挺秀公园,视野开阔。楼下独立商业街保障日常购物需求,亦可聚集人气。在售的LOFT与同区其他产品相比,产品面积小,总价低,性价比高。
项目不足
华盛·御秀是自有物业,服务水平有待研究。                                                                     

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