外地人在海南买房攻略

近年来随着国家对海南建设的大力支持，以及海南得天独厚的气候条件，许多外地朋友都想要在海南买一套房子来投资或者养老，但是，由于对海南各区域并不是很了解，这让有些想在海南买房的外地朋友很是迷茫，今天小编就来为大家解答海南各区域有何不同？它们分别有何优劣势？

  海南五大行政区域：基本上分为东、西、南、北、中五大行政区域。

1、东部：以文昌、琼海、万宁为主，

 （1）优势：这三个地方自然环境优美，大海湛蓝直面南中国海，植被生长茂盛，开发时间早地域人文有底蕴，旅游开发成熟。著名的旅游景点有：宋庆龄故居、椰子故乡东郊椰林、万泉河、玉带滩、东山岭、石梅湾、博鳌、月亮湾、铜鼓楼等。其中海南四大名菜都集中在东部（文昌鸡、加积鸭、东山羊、和乐蟹）。

（2）劣势：由于东部自然环境好、大海美、开发成熟导致这三个地方的房价也比较贵（文昌10000-20000的单价，琼海12000-25000单价，万宁12000-40000单价），三个地区的市区房价相对不高，湾区景点房价较高。

小结：如果想要看海、度假养生、享受热带自然环境海南的东部是一个不错的选择。旅游度假5星、投资选择三星、养生疗养4星。

2、西部：西部一般指临高、儋州、东方、昌江等地

（1）优势：西部最大的优势是整体房价相比于其他地方较低，整体生态资源好，有海洋资源，生活环境还可以，并没有特别突出的地方。

 （2）劣势：西部早期发展工业，目前有一些早期的工业残留企业，海南核电站位于西部的昌江县。

小结：西部整体房价较低，适合预算少的客户选择，相比广东、广西等自然环境仍然还是有很大的优势。旅游度假3星、投资选择2星、养生疗养4星

3、南部：南部主要指的是三亚、陵水

 （1）优势：三亚是国际旅游岛重点开发区域，南部自然生态好、大海湛蓝、著名旅游景点多、是海南第二大地级市、同时也是国内国际著名的旅游城市。海南所有5A 级景区都集中在这个区域，著名的旅游景区有南山寺海上观音、大小洞天、亚龙湾、天涯海角、热带天堂森林公园等。国际著名潜水基地、多个热带岛屿已经开发成熟。

 （2）劣势：旅游业成熟、知名度高导致三亚房价居高不下，超过国内很多一线城市（陵水20000-50000单价，三亚20000-80000单价），夏天天气燥热不适合户外活动。

小结：如果购房预算足够还是建议在三亚陵水买一套，这里的环境海洋资源不可代替。旅游度假5星、投资选择3星、养生疗养4星。

4、北部：海南北部是海南省省会海口所在地，北部一般指海口、澄迈两地

  （1）优势：海口是海南省的省会城市，全国最宜居城市，澄迈和海口相连和海口同步发展，那么的北部是海南的政治、文化、经济中心，也是海南唯一一个有大城市功能的城市，城市居住配套好，海口投资价值潜力大，目前房价不贵（海口均价15000-20000单价，澄迈9000-15000单价），自贸港总部基地所在地，自贸港10大产业园区其中4个集中在这里，其中江东新区为国家级总部经济金融中心，美兰机场将打造世界最大的物流空港，澄迈是联合国认证的世界长寿之乡，位于澄迈的海南生态软件园也是目前海南经济贡献最大的产业园区。这里是海南房产投资的不二选择地。

 （2）劣势：海口北部面海，由于面对琼州海峡不是南海，所以海水质量和东部、南部相比较差，自然环境相比东部、南部略逊一筹。

小结：这里是投资、养生、居住的最佳选择。旅游度假4星、投资选择5星、养生疗养5星

5、中部：中部山区为主，2017年政府下文永久保护不允开发，保证整个海南的自然生态稳定。

总结：综合性价比最高是北部、环境最好是东部、旅游度假是南部、低价入门是西部。

以上便是小编今天为大家所解答的内容啦，相信想要来海南买房的外地朋友看完应该对海南各大区域已有了一定的了解，至于选择哪个区域买房更合适那就要看个人的需求了，最后小编想说春节将近正是各大开发商优惠打折冲业绩的最佳时期，所以想要买房的您千万别错过咯。