小高层几楼最好

什么是小高层？

在现实中，小高层只是人们的通俗叫法。小高层一般指8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊小。随着社会的发展，很多城市在广义上也把18层及以下的住宅称为小高层，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。

不同高度的小高层几层最好，如何选择？其实不同高度的楼层都有不同优势，具体选择几层是要参考自己的实际情况来选择，小编总结了个别楼层住宅的优劣对比，供大家参考。

一般来说，小高层的房子（18层以下的），理想购买楼层在12楼—17楼之间。8—10层，噪音和灰尘的问题比较严重；8层以下，如果没有采光的问题，楼间距合适的情况下，年纪大的人可以考虑；顶楼的主要是漏水的问题，有的开发商处理的好，不偷工减料的情况下，还是可以考虑的；尤其现在喜欢在高层的顶楼做复式，如果房屋质量好，顶层复式还是不错的选择。不过楼层的选择主要还是看个人喜好，如果是比较怕高的人可以选择低楼层。

其他楼层的优缺点：

1层优点：方便老人小孩出行；发生意外时易逃生；一般会有入户小院、价格低空间利用率高

1层缺点：采光最不好；最不安静；最容易遭盗窃；有虫蚁、潮湿等困扰；临街容易受汽车尾气污染。

2层优点：方便老人小孩出行

2层缺点：有噪音影响；相对一楼被偷盗几率略小；采光较差，视野不好。

3层优点：底层里最理想的楼层方便出行

3层缺点：噪音影响；采光差，视野不好。

4-6层优点：安全性最好；较方便家人出行；无电梯厅停止运作的担忧

4-6层缺点：易受遮挡；有一定外部噪音的影响

7-9层优点：黄金比例分割层；高低适中，视野较好；舒适度、方便度比高层好

7-9层缺点：价格相对较高

10-16层优点：通风采光好、光线不易遮挡

10-16层缺点：若这几层上下有排废物的管道受影响较大

16层以上优点：视野较好，私密性较好，光照效果较好

16层以上缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上，高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

顶层优点：视野开阔、无噪音干扰、私密性好、价格便宜

顶层缺点：太阳直射楼顶，夏热冬冷，水压小，易出现漏水、裂缝，高层空气相对稀薄、或某些疾病的人容易产生不适。

小高层有哪些优点？

1．小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，一般情况下采光通风效果会比高层好；

2．小高层住宅的建造成本比高层住宅少，不会增加过多的购买负担；

3．小高层户数较少，居住环境更为安静一些，在居住舒适度上会比高层的房屋具有优势；

4．小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼也比较方便。