三亚崖州湾高新区转让5土地，
部位在哪儿?
将用以基本建设哪些项目?
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三亚市国有制土地所有权出让公示
三当然资告字〔2019〕26号
依据三亚市整体规划、2019年度国有制土地供货方案和建设项目的必须，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源厅第三9号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见 (试行)》(琼府〔2019〕13号)及《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)等相关要求，经三亚市市人民政府准许，现将一宗国有制土地所有权出让及相关事宜公示以下：
一、出让土地基本情况和开发设计基本建设规定
(一)出让土地基本情况
此次出让土地坐落于三亚崖州湾高新区控规YK05-01-15地快，CGCS2000我国大地坐标系占地面积13750.77平米(海南省平面坐标系占地面积13739.22平米)。商业用地四至及界址座标详细地快勘测定界图。该土地整体规划用地性质为二类定居混和零售商住用地(商业用地编码：R2/B11)。在其中，二类住宅用地占80%，CGCS2000我国大地坐标系总面积11000.62平米(海南省平面坐标系总面积10991.38平米);零售商住用地占20%，CGCS2000我国大地坐标系总面积为2750.15平米(海南省平面坐标系总面积2747.84平米)。
2019年3月13日，三亚市市人民政府以《关于崖州区科技城控规YK04-04-01-01等地块及道路共约837亩用地具备净地出让条件的证明》证实控规YK05-01-15地快征收土地及“两公示一备案”工作中顺利完成。三亚市崖州区市人民政府已与被征收土地企业签署了《征用土地补偿协议书》，土地资源赔偿款、安置补助费、青苗补偿费和地面上附属物等账款已付款及时，有关征收土地原材料现有于崖州区市人民政府。现阶段地快上的附属物已清表、无法律法规债务纠纷、土地资源综合利用规划条件确立、合乎土地质量品质规定。地快附近能够考虑工程施工基本建设需要的水、电供货，有关机器设备、机械设备能够入场工程施工。该土地具有毛地转让的标准。
该土地概述及整体规划指标值等状况详细下表：
依据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》要求，由于三亚崖州湾高新区控规YK05-01-15地快在省部级六类产业园(原三亚文化创意园区区)内，且商业用地整体规划特性为二类定居混和零售商住用地(商业用地编码：R2/B11，占比8:2)。拟用以基本建设三亚崖州湾南繁高新区起步区配套设施新项目，归属于房地产行业中的居住用地和零售商住用地，因而该土地不设转让操纵指标值。
(二)开发设计基本建设规定
1. 竞拍人须在签署《挂牌出让成交确认书》后当场与三亚崖州湾高新区管理处签署《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严苛依照《海南省产业项目发展和用地准入协议》承诺內容开展开发设计基本建设，不然将担负有关合同违约责任。
2.摘地人获得土地使用权证后，要严苛依照整体规划规定和合同书承诺，立即开工修建，并按合同书承诺限期完工，若在要求的期内不可以完工，应向人民政府申请办理推迟。不然，人民政府将依规免费取回土地使用权证。
3.该土地建设项目应按省、市相关装配式住宅有关要求的规定实行。
二、竞拍事宜
(一)竞拍人资质：凡在中华共和国海内外的法定代表人和其他组织(法律法规另有要求的以外)均可申请办理报名参加竞拍，申报人独立申请办理，不接纳协同申请办理。失信执行人人不可报名参加此次竞拍。依据《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》的规定，竞拍人或其关联公司须与海南市人民政府就崖州湾高新区开发设计经营签署《战略合作协议》, 且竞拍人或其关联公司须为《财富》杂志期刊全球500强公司或央企。另外，竞拍人需出示书面形式服务承诺：如摘地该宗国有制土地所有权，则将在该宗地面上基本建设产业园区配套设施商品住宅及配套设施商业服务。该土地竞拍人资质证书由三亚崖州湾高新区管理处评审。
具备下述个人行为的法定代表人和其他组织不可报名参加此次土地交易挂牌上市：
1.在三亚市范畴有托欠土地出让个人行为，仍未立即纠正的;
2.在三亚市有闲置地、违反规定运用乡村集体用地基本建设产品住宅、私改用地性质等违纪行为，仍未立即改正的。
(二)报考报名参加竞拍人须递交法人单位合理证明材料、法人代表的合理身份证件文档及挂牌上市文档要求必须递交的其他文件;授权委托别人申请办理的，应递交委托授权书及授权委托人的合理身份证件文档。竞拍人需交纳竞拍担保金rmb4293万余元整(该土地评定价钱的60%)。竞拍人交担保金以前务必先根据出让竞拍人资质证书的核查。
竞拍人摘地该土地所有权，签署《挂牌成交确认书》后，其所交纳的竞拍担保金全自动转作转让土地的卖价款。另外，摘地人须按《国有建设用地使用权出让合同》承诺的限期付款土地出让。合同书承诺一次性交纳土地出让的，需从土地交易合同签订生效日30日内一次性交纳彻底部土地出让;合同书承诺分期付款交纳土地出让的，分期付款交纳限期不可超出合同签订生效日一年，初次交纳占比不可小于所有土地出让的50%。贷款逾期未结清土地出让的，土地资源行政部门主管机构有权利依规终止合同，并由买受人担负相对的合同违约责任。
(三)竞拍申报人可于2019年10月19日至2019年11月15日到三亚市房屋信息管理中心(海南省南边竞拍销售市场有限责任公司)或海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框(土地资源矿业权买卖)资询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公示构成部分)，有心报名参加竞拍的，应递交申请书并按《挂牌文件》要求申请办理有关办理手续。缴纳竞拍担保金的截止时间为2019年11月15日17时00分。
经审批，申报人具有申请资格并按照规定缴纳竞拍担保金后，三亚市生态资源和城建局将在2019年11月15日17时30分前确定其报名参加竞拍资质。
(四) 此次国有制土地所有权挂牌上市主题活动在海南政府展会楼二楼省公共资源网买卖服务站土地交易厅开展。该土地挂牌上市時间为：2019年11月8日09时00分至2019年11月18日10时00分。
(五)明确摘地人标准：
1.在挂牌上市期内只有一个竞拍人价格，且价格不少于成本价并合乎竞拍标准，明确该竞拍人为摘地人。
2.在挂牌上市期内有两个或是2个之上竞拍人价格的，明确竞价最大且不少于成本价者为摘地人，价格同样的，明确先递交报价表者为摘地人。
3.在挂牌上市期内没有人应价或是竞拍人价格均小于成本价或不符别的标准的，不确定性摘地人。
4.在挂牌上市限期截至前十分钟仍有两个或是2个之上的竞拍人规定价格的，则对挂牌上市土地开展当场竟价，竞价最高的人为摘地人。
(六)此次竞拍主题活动开展当场书面形式价格，不接纳电話、邮递、电子器件、口头上价格。
(七)卖价款没有各种各样税金(耕地占用税及有关税金由摘地人按照规定交纳)。
(八)其他事宜：该土地以现况土地资源标准出让。此次出让事宜若有变动，以到时候变动公示为标准。
详细地址：1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产业服务站7楼7005室——海南省南边竞拍销售市场有限责任公司
2.海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框
三亚市生态资源和城建局
2019年10月18日
三亚市国有制土地所有权出让公示
三当然资告字〔2019〕27号
依据三亚市整体规划、2019年度国有制土地供货方案和建设项目的必须，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源厅第三9号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)、《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)及海南住房和城乡建厅等9单位协同下达的《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》(琼建房子〔2019〕116号)等相关要求，经三亚市市人民政府准许，现将一宗国有制土地所有权出让及相关事宜公示以下：
一、出让土地基本情况和开发设计基本建设规定
(一)出让土地基本情况。
此次出让土地坐落于三亚崖州湾高新区控规YK05-01-28和YK05-01-29地快，CGCS2000我国大地坐标系占地面积48025.19平米(海南省平面坐标系占地面积47984.92平米)。商业用地四至及界址座标详细地快勘测定界图。详细情况以下：1.控规YK05-01-28地快，CGCS2000我国大地坐标系总面积21746.81平米(海南省平面坐标系总面积21728.60平米)，整体规划用地性质为二类定居混和零售商住用地(商业用地编码：R2B11)。在其中，产品居住用地占33%，CGCS2000我国大地坐标系总面积7176.45平米(海南省平面坐标系总面积7170.44平米)，配建性租用居住用地占47% ，CGCS2000我国大地坐标系总面积10221.00平米(海南省平面坐标系总面积10212.44平米)，零售商住用地占20% ，CGCS2000我国大地坐标系总面积4349.36平米(海南省平面坐标系总面积4345.72平米);2.控规YK05-01-29地快，CGCS2000我国大地坐标系总面积26278.38平米(海南省平面坐标系总面积26256.31平米)，整体规划用地性质为二类定居混和零售商住用地(商业用地编码：R2B11)。在其中， 产品居住用地占80%，CGCS2000我国大地坐标系总面积21022.70平米(海南省平面坐标系总面积21005.05平米)，零售商住用地占20% ，CGCS2000我国大地坐标系总面积5255.68平米(海南省平面坐标系总面积5251.26平米)。
2019年3月13日，三亚市市人民政府以《关于崖州区科技城控规YK04-04-01-01等地块及道路共约837亩用地具备净地出让条件的证明》证实控规YK05-01-28和YK05-01-29地快征收土地及“两公示一备案”工作中顺利完成。三亚市崖州区市人民政府已与被征收土地企业签署了《征用土地补偿协议书》，土地资源赔偿款、安置补助费、青苗补偿费和地面上附属物等账款已付款及时，有关征收土地原材料现有于崖州区市人民政府。现阶段地快上的附属物已清表、无法律法规债务纠纷、土地资源综合利用规划条件确立、合乎土地质量品质规定。地快附近能够考虑工程施工基本建设需要的水、电供货，有关机器设备、机械设备能够入场工程施工。该土地具有毛地转让的标准。
该土地概述及整体规划指标值等状况详细下表：
依据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》要求，由于三亚崖州湾高新区控规YK05-01-28和YK05-01-29地快在省部级六类产业园(原三亚文化创意园区)内，且商业用地整体规划特性为二类定居混和零售商住用地(商业用地编码：R2B11)，拟用以基本建设三亚崖州湾南繁高新区起步区新项目，归属于房地产行业中的零售商业服务及居住用地，因而该土地不设转让操纵指标值。
(二)开发设计基本建设规定
1. 竞拍人须在签署《挂牌出让成交确认书》后当场与三亚崖州湾高新区管理处签署《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严苛依照《海南省产业项目发展和用地准入协议》承诺內容开展开发设计基本建设，不然将担负有关合同违约责任。
2. 摘地人获得土地使用权证后，要严苛依照整体规划规定和合同书承诺，立即开工修建，并按合同书承诺限期完工，若在要求的期内不可以完工，应向人民政府申请办理推迟。不然，人民政府将依规免费取回土地使用权证。
3. 该土地建设项目应按省、市相关装配式住宅有关要求的规定实行。
(三)别的供货限制标准
为标准基本建设配建性租用住宅新项目，该土地的配建性租用住宅供货限制标准以下：
1.该土地配建性租用住宅严苛依照《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》开展开发设计基本建设，若省、市颁布相关租用住宅整体规划、基本建设监管的要求另有规定的，依照有关规定实行。该土地配建性租用住宅新项目完工后须具备完善的配套设施基础设施建设(包含但不限于供电、供电系统、气路等设备)，房子完工后须配置健全的物业管理服务组织及技术专业的物业管理服务工作人员。该土地配套设施废水处理设备应按崖州湾高新区废水项目规划规定连接市政管网，列入高新区污水处理站统一解决。
2.该土地配建性租用住宅应由摘地人总体拥有，不可切分出让土地资源，也不可对外开放切分市场销售完工的租用住宅。对因倒闭、资产重组等各种各样独特情况，摘地人确没法再次拥有的，经三亚市市人民政府准许后，能够总体装包方法依规出让，相关承诺权利与义务随着迁移。在房产登记薄及不动产登记证备注名称属配建性租用住宅新项目，产权年限不可切分及出让。
如总体出让或注资占比、公司股权结构、控股股东等更改，应提早报三亚市生态资源和城建局或三亚崖州湾高新区管理处办理备案。但租用住宅整体规划主要用途和具体应用特性不可更改，务必再次用以租用，并按租用应用合同书维持原租用关联。
3.该土地配建性租用住宅以及附设设备理应合乎消防安全、社会治安、环境卫生等层面的规范和规定。租用目标应报市住建单位办理备案，且租赁住房合同书最多限期一般不可超出5年。房子完工工程验收达标后，即可对外开放租赁，不可事先扣除房租或保证金。
二、竞拍事宜
(一)竞拍人资质：凡在中华共和国海内外的法定代表人和其他组织(法律法规另有要求的以外)均可申请办理报名参加竞拍，申报人独立申请办理，不接纳协同申请办理。失信执行人人不可报名参加此次竞拍。依据《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》的规定，竞拍人或其关联公司须与海南市人民政府就崖州湾高新区开发设计经营签署《战略合作协议》，且竞拍人或其关联公司须为《财富》杂志期刊全球500强公司或央企。另外，竞拍人需出示书面形式服务承诺：如摘地该宗国有制土地所有权，则将在该宗地面上基本建设产业园区配套设施商业服务、商品住宅及租用性住宅，在其中租用性住宅需统一产权年限，由营运商统一经营。该土地竞拍人资质证书由三亚崖州湾高新区管理处评审。
具备下述个人行为的法定代表人和其他组织不可报名参加此次土地交易挂牌上市：
1.在三亚市范畴有托欠土地出让个人行为，仍未立即纠正的;
2.在三亚市有闲置地、违反规定运用乡村集体用地基本建设产品住宅、私改用地性质等违纪行为，仍未立即改正的。
(二)报考报名参加竞拍人须递交法人单位合理证明材料、法人代表的合理身份证件文档及挂牌上市文档要求必须递交的其他文件;授权委托别人申请办理的，应递交委托授权书及授权委托人的合理身份证件文档。竞拍人需交纳竞拍担保金rmb15472万余元整(该土地评定价钱的60%)。竞拍人交担保金以前务必先根据出让竞拍人资质证书的核查。
竞拍人摘地该土地所有权，签署《挂牌成交确认书》后，竞拍人交纳的竞拍担保金全自动转作转让土地的卖价款。另外，摘地人须按《国有建设用地使用权出让合同》承诺的限期付款土地出让。合同书承诺一次性交纳土地出让的，需从土地交易合同签订生效日30日内一次性交纳彻底部土地出让;合同书承诺分期付款交纳土地出让的，分期付款交纳限期不可超出合同签订生效日一年，初次交纳占比不可小于所有土地出让的50%。贷款逾期未结清土地出让的，土地资源行政部门主管机构有权利依规终止合同，并由买受人担负相对的合同违约责任。
(三)竞拍申报人可于2019年 10 月 19日至2019年 11月15 日到三亚市房屋信息管理中心(海南省南边竞拍销售市场有限责任公司)或海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框(土地资源矿业权买卖)资询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公示构成部分)，有心报名参加竞拍的，应递交申请书并按《挂牌文件》要求申请办理有关办理手续。缴纳竞拍担保金的截止时间为2019年11月15日17时00分。
经审批，申报人具有申请资格并按照规定缴纳竞拍担保金后，三亚市生态资源和城建局将在2019年11月15日17时30分前确定其报名参加竞拍资质。
(四) 此次国有制土地所有权挂牌上市主题活动在海南政府展会楼二楼省公共资源网买卖服务站土地交易厅开展。该土地挂牌上市時间为：2019年11月8日09时00分至2019年11月18日十一点左右00分。
(五)明确摘地人标准：
1.在挂牌上市期内只有一个竞拍人价格，且价格不少于成本价并合乎竞拍标准，明确该竞拍人为摘地人。
2.在挂牌上市期内有两个或是2个之上竞拍人价格的，明确竞价最大且不少于成本价者为摘地人，价格同样的，明确先递交报价表者为摘地人。
3.在挂牌上市期内没有人应价或是竞拍人价格均小于成本价或不符别的标准的，不确定性摘地人。
4.在挂牌上市限期截至前十分钟仍有两个或是2个之上的竞拍人规定价格的，则对挂牌上市土地开展当场竟价，竞价最高的人为摘地人。
(六)此次竞拍主题活动开展当场书面形式价格，不接纳电話、邮递、电子器件、口头上价格。
(七)卖价款没有各种各样税金(耕地占用税及有关税金由摘地人按照规定交纳)。
(八)其他事宜：该土地以现况土地资源标准出让。此次出让事宜若有变动，以到时候变动公示为标准。
详细地址：1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产业服务站7楼7005室——海南省南边竞拍销售市场有限责任公司
2.海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框
三亚市生态资源和城建局
2019年10月18日
三亚市国有制土地所有权出让公示
三当然资告字〔2019〕28号
依据三亚市整体规划、2019年度国有制土地供货方案和建设项目的必须，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源厅第三9号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)及《三亚市老百姓政府部门下发〈关于规范我区国有制土地所有权招标会竞拍出让工作中管理条例〉的通告》(三府〔2017〕248号)等相关要求，经三亚市市人民政府准许，现将一宗国有制土地所有权出让及相关事宜公示以下：
一、出让土地基本情况和开发设计基本建设规定
(一)出让土地基本情况
此次出让土地坐落于三亚崖州湾高新区控规YK05-01-20地快，CGCS2000我国大地坐标系占地面积15880.72平米(海南省平面坐标系占地面积15867.43平米)。商业用地四至及界址座标详细地快勘测定界图。该土地整体规划用地性质为宾馆混和零售商住用地(商业用地编码：B14/B11)。在其中，宾馆商业用地占80%，CGCS2000我国大地坐标系总面积为12704.58平米(海南省平面坐标系总面积12693.94平米);零售商住用地占20%，CGCS2000我国大地坐标系总面积3176.14平米(海南省平面坐标系总面积3173.49平米)。
2019年3月13日，三亚市市人民政府以《关于崖州区科技城控规YK04-04-01-01等地块及道路共约837亩用地具备净地出让条件的证明》证实控规YK05-01-20地快征收土地及“两公示一备案”工作中顺利完成。三亚市崖州区市人民政府已与被征收土地企业签署了《征用土地补偿协议书》，土地资源赔偿款、安置补助费、青苗补偿费和地面上附属物等账款已付款及时，有关征收土地原材料现有于崖州区市人民政府。现阶段地快上的附属物已清表、无法律法规债务纠纷、土地资源综合利用规划条件确立、合乎土地质量品质规定。地快附近能够考虑工程施工基本建设需要的水、电供货，有关机器设备、机械设备能够入场工程施工。该土地具有毛地转让的标准。
该土地概述及整体规划指标值等状况详细下表：
依据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》要求，由于三亚崖州湾高新区控规YK05-01-20地快在省部级六类产业基地区域内(原三亚文化创意园区)，且商业用地整体规划特性为宾馆混和零售商住用地(商业用地编码：B14/B11，占比8:2)，拟用以基本建设三亚崖州湾南繁高新区起步区新项目，各自归属于旅游业中的宾馆商业用地和房地产业中的零售商住用地，因而该土地不设转让操纵指标值。
(二)开发设计基本建设规定
1. 竞拍人须在签署《挂牌出让成交确认书》后当场与三亚崖州湾高新区管理处签署《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严苛依照《海南省产业项目发展和用地准入协议》承诺內容开展开发设计基本建设，不然将担负有关合同违约责任。
2. 摘地人获得土地使用权证后，要严苛依照整体规划规定和合同书承诺，立即开工修建，并按合同书承诺限期完工，若在要求的期内不可以完工，应向人民政府申请办理推迟。不然，人民政府将依规免费取回土地使用权证。
3. 该土地建设项目应按省、市相关装配式住宅有关要求的规定实行。
二、竞拍事宜
(一)竞拍人资质：凡在中华共和国海内外的法定代表人和其他组织(法律法规另有要求的以外)均可申请办理报名参加竞拍，申报人独立申请办理，不接纳协同申请办理。失信执行人人不可报名参加此次竞拍。依据《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》的规定，竞拍人或其关联公司须与海南市人民政府就崖州湾高新区开发设计经营签署《战略合作协议》，且竞拍人或其关联公司须为《财富》杂志期刊全球500强公司或央企。另外，竞拍人需出示书面形式服务承诺：如摘地该宗国有制土地所有权，则将在该宗地面上基本建设产业园区配套设施商业服务及人才公寓。该土地竞拍人资质证书由三亚崖州湾高新区管理处评审。
具备下述个人行为的法定代表人和其他组织不可报名参加此次土地交易挂牌上市：
1. 在三亚市范畴有托欠土地出让个人行为，仍未立即纠正的;
2. 在三亚市有闲置地、违反规定运用乡村集体用地基本建设产品住宅、私改用地性质等违纪行为，仍未立即改正的。
(二)报考报名参加竞拍人须递交法人单位合理证明材料、法人代表的合理身份证件文档及挂牌上市文档要求必须递交的其他文件;授权委托别人申请办理的，应递交委托授权书及授权委托人的合理身份证件文档。竞拍人须交纳竞拍担保金rmb36四十万元整(该土地评定价钱的60%)。竞拍人交担保金以前务必先根据出让竞拍人资质证书的核查。
摘地人签署《挂牌成交确认书》后，摘地人交纳的竞拍担保金全自动转作转让土地的卖价款。另外，摘地人须按《国有建设用地使用权出让合同》承诺的限期付款土地出让。合同书承诺一次性交纳土地出让的，需从土地交易合同签订生效日60日内一次性交纳彻底部土地出让;合同书承诺分期付款交纳土地出让的，分期付款交纳限期不可超出合同签订生效日一年，初次交纳占比不可小于所有土地出让的50%。贷款逾期未结清土地出让的，土地资源行政部门主管机构有权利依规终止合同，并由买受人担负相对的合同违约责任。
(三)竞拍申报人可于2019年 10 月 19 日至2019年 11月 15 日到三亚市房屋信息管理中心(海南省南边竞拍销售市场有限责任公司)或海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框(土地资源矿业权买卖)资询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公示构成部分)，有心报名参加竞拍的，应递交申请书并按《挂牌文件》要求申请办理有关办理手续。缴纳竞拍担保金的截止时间为2019年11月15日17时00分。
经审批，申报人具有申请资格并按照规定缴纳竞拍担保金后，三亚市生态资源和城建局将在2019年 11 月 15 日17时30分前确定其报名参加竞拍资质。
(四) 此次国有制土地所有权挂牌上市主题活动在海南政府展会楼二楼省公共资源网买卖服务站土地交易厅开展。该土地挂牌上市時间为：2019年11月8日09时00分至2019年11月18日17时00分。
(五)明确摘地人标准：
1.在挂牌上市期内只有一个竞拍人价格，且价格不少于成本价并合乎竞拍标准，明确该竞拍人为摘地人。
2.在挂牌上市期内有两个或是2个之上竞拍人价格的，明确竞价最大且不少于成本价者为摘地人，价格同样的，明确先递交报价表者为摘地人。
3.在挂牌上市期内没有人应价或是竞拍人价格均小于成本价或不符别的标准的，不确定性摘地人。
4.在挂牌上市限期截至前十分钟仍有两个或是2个之上的竞拍人规定价格的，则对挂牌上市土地开展当场竟价，竞价最大且不少于成本价者为摘地人。
(六)此次竞拍主题活动开展当场书面形式价格，不接纳电話、邮递、电子器件、口头上价格。
(七)卖价款没有各种各样税金(耕地占用税及有关税金由摘地人按照规定交纳)。
(八)其他事宜：该土地以现况土地资源标准出让。此次出让事宜若有变动，以到时候变动公示为标准。
详细地址：1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产业服务站7楼7005室——海南省南边竞拍销售市场有限责任公司
2.海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框
三亚市生态资源和城建局
2019年10月18日
三亚市国有制土地所有权出让公示
三当然资告字〔2019〕29号
依据三亚市整体规划、2019年度国有制土地供货方案和建设项目的必须，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源厅第三9号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)及《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)等相关要求，经三亚市市人民政府准许，现将一宗国有制土地所有权出让及相关事宜公示以下：
一、出让土地基本情况和开发设计基本建设规定
(一)出让土地基本情况
此次出让土地坐落于三亚崖州湾高新区控规YK01-02-01-01、YK01-02-01-02、YK01-02-01-03和YK01-02-01-04地快，CGCS2000我国大地坐标系占地面积36763.71平米(海南省平面坐标系占地面积36732.67平米)。商业用地四至及界址座标详细地快勘测定界图。该土地整体规划用地性质为别的商务接待混和服务化公寓楼混和零售商住用地(商业用地编码：B29/B14f/B11)，别的商务接待商业用地占50%，服务化公寓楼商业用地占40%，零售商住用地占10%。在其中：1. 控规YK01-02-01-01地快CGCS2000我国大地坐标系总面积7706.36平米(海南省平面坐标系总面积7699.80平米)，别的商务接待商业用地CGCS2000我国大地坐标系总面积3853.18平米(海南省平面坐标系总面积3849.90平米)，服务化公寓楼商业用地CGCS2000我国大地坐标系总面积3082.54平米(海南省平面坐标系总面积3079.92平米)，零售商住用地CGCS2000我国大地坐标系总面积770.64平米(海南省平面坐标系总面积769.98平米);2. 控规YK01-02-01-02地快CGCS2000我国大地坐标系总面积8345.00平米(海南省平面坐标系总面积8338.01平米)，别的商务接待商业用地CGCS2000我国大地坐标系总面积4172.50平米(海南省平面坐标系总面积4169.01平米)，服务化公寓楼商业用地CGCS2000我国大地坐标系总面积3338.00平米(海南省平面图坐标系总面积3335.20平米)，零售商住用地CGCS2000我国大地坐标系总面积834.50平米(海南省平面坐标系总面积833.80平米);3. 控规YK01-02-01-03地快CGCS2000我国大地坐标系总面积10901.10平方米(海南省平面坐标系总面积10891.88平米)，别的商务接待商业用地CGCS2000我国大地坐标系总面积5450.55平米(海南省平面坐标系总面积5445.94平米)，服务化公寓楼商业用地CGCS2000我国大地坐标系总面积4360.44平米(海南省平面坐标系总面积4356.75平米)，零售商住用地CGCS2000我国大地坐标系总面积1090.11平米(海南省平面坐标系总面积1089.19平米);4. 控规YK01-02-01-04地快CGCS2000我国大地坐标系总面积9811.25平米(海南省平面坐标系总面积9802.98平米)，别的商务接待商业用地CGCS2000我国大地坐标系总面积4905.63平米(海南省平面坐标系总面积4901.49平米)，服务化公寓楼商业用地CGCS2000我国大地坐标系总面积3924.50平米(海南省平面坐标系总面积3921.19平米)，零售商住用地CGCS2000我国大地坐标系总面积981.12平米(海南省平面坐标系总面积980.30平米)。
2019年3月13日，三亚市市人民政府以《关于崖州区科技城控规YK04-04-01-01等地块及道路共约837亩用地具备净地出让条件的证明》证实控规YK01-02-01-01、YK01-02-01-02、YK01-02-01-03和YK01-02-01-04地快征收土地及“两公示一备案”工作中顺利完成。三亚市崖州区市人民政府已与被征收土地企业签署了《征用土地补偿协议书》，土地资源赔偿款、安置补助费、青苗补偿费和地面上附属物等账款已付款及时，有关征收土地原材料现有于崖州区市人民政府。现阶段地快上的附属物已清表、无法律法规债务纠纷、土地资源综合利用规划条件确立、合乎土地质量品质规定。地快附近能够考虑工程施工基本建设需要的水、电供货，有关机器设备、机械设备能够入场工程施工。该土地具有毛地转让的标准。
该土地概述及整体规划指标值等状况详细下表：
依据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》要求，由于三亚崖州湾高新区控规YK01-02-01-01、YK01-02-01-02、YK01-02-01-03和YK01-02-01-04地快在省部级六类产业园(三亚文化创意园区区)内，且商业用地整体规划特性为别的商务接待混和服务化公寓楼混和零售商住用地(商业用地编码：B29/B14f/B11，占比：5:4:1)，拟用以基本建设三亚崖州湾高新科技城北繁发展配套设施区新项目。在其中，商业用地整体规划特性为别的商务接待混和零售商住用地的，归属于房地产业中的商务接待金融业商业用地和零售商住用地，不设转让操纵指标值;商业用地整体规划特性为服务化公寓楼的，归属于旅游业中的宾馆商业用地，亦不设转让操纵指标值。
(二)开发设计基本建设规定
1.竞拍人须在签署《挂牌出让成交确认书》后当场与三亚崖州湾高新区管理处签署《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严苛依照《海南省产业项目发展和用地准入协议》承诺內容开展开发设计基本建设，不然将担负有关合同违约责任。
2.摘地人获得土地使用权证后，要严苛依照整体规划规定和合同书承诺，立即开工修建，并按合同书承诺限期完工，若在要求的期内不可以完工，应向人民政府申请办理推迟。不然，人民政府将依规免费取回土地使用权证。
3.该土地建设项目应按省、市相关装配式住宅有关要求的规定实行。
二、竞拍事宜
(一)竞拍人资质：凡在中华共和国海内外的法定代表人和其他组织(法律法规另有要求的以外)均可申请办理报名参加竞拍，申报人独立申请办理，不接纳协同申请办理。失信执行人人不可报名参加此次竞拍。依据《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》的规定，竞拍人或其关联公司须与海南市人民政府就崖州湾高新区开发设计经营签署《战略合作协议》，且竞拍人或其关联公司须为《财富》杂志期刊全球500强公司或央企。另外，竞拍人需出示书面形式服务承诺：如摘地该宗国有制土地所有权，则将在该宗地面上基本建设产业园区配套设施商业服务、人才公寓及创业孵化基地。该土地竞拍人资质证书由三亚崖州湾高新区管理处评审。
具备下述个人行为的法定代表人和其他组织不可报名参加此次土地交易挂牌上市：
1.在三亚市范畴有托欠土地出让个人行为，仍未立即纠正的;
2.在三亚市有闲置地、违反规定运用乡村集体用地基本建设产品住宅、私改用地性质等违纪行为，仍未立即改正的。
(二)报考报名参加竞拍人须递交法人单位合理证明材料、法人代表的合理身份证件文档及挂牌上市文档要求必须递交的其他文件;授权委托别人申请办理的，应递交委托授权书及授权委托人的合理身份证件文档。竞拍人需交纳竞拍担保金rmb9864万余元整(该土地评定价钱的60%)。竞拍人交担保金以前务必先根据出让竞拍人资质证书的核查。
竞拍人摘地该土地所有权，签署《挂牌成交确认书》后，其所交纳的竞拍担保金全自动转作转让土地的卖价款。另外，摘地人须按《国有建设用地使用权出让合同》承诺的限期付款土地出让。合同书承诺一次性交纳土地出让的，需从土地交易合同签订生效日60日内一次性交纳彻底部土地出让;合同书承诺分期付款交纳土地出让的，分期付款交纳限期不可超出合同签订生效日一年，初次交纳占比不可小于所有土地出让的50%。贷款逾期未结清土地出让的，土地资源行政部门主管机构有权利依规终止合同，并由买受人担负相对的合同违约责任。
(三)竞拍申报人可于2019年 10 月 19 日至2019年 11月 15 日到三亚市房屋信息管理中心(海南省南边竞拍销售市场有限责任公司)或海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框(土地资源矿业权买卖)资询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公示构成部分)，有心报名参加竞拍的，应递交申请书并按《挂牌文件》要求申请办理有关办理手续。缴纳竞拍担保金的截止时间为2019年11月15日17时00分。
经审批，申报人具有申请资格并按照规定缴纳竞拍担保金后，三亚市生态资源和城建局将在2019年11月15日17时30分前确定其报名参加竞拍资质。
(四) 此次国有制土地所有权挂牌上市主题活动在海南政府展会楼二楼省公共资源网买卖服务站土地交易厅开展。该土地挂牌上市時间为：2019年11月8日09时00分至2019年11月19日10时00分。
(五)明确摘地人标准：
1.在挂牌上市期内只有一个竞拍人价格，且价格不少于成本价并合乎竞拍标准，明确该竞拍人为摘地人。
2.在挂牌上市期内有两个或是2个之上竞拍人价格的，明确竞价最大且不少于成本价者为摘地人，价格同样的，明确先递交报价表者为摘地人。
3.在挂牌上市期内没有人应价或是竞拍人价格均小于成本价或不符别的标准的，不确定性摘地人。
4.在挂牌上市限期截至前十分钟仍有两个或是2个之上的竞拍人规定价格的，则对挂牌上市土地开展当场竟价，竞价最高的人为摘地人。
(六)此次竞拍主题活动开展当场书面形式价格，不接纳电話、邮递、电子器件、口头上价格。
(七)卖价款没有各种各样税金(耕地占用税及有关税金由摘地人按照规定交纳)。
(八)其他事宜：该土地以现况土地资源标准出让。此次出让事宜若有变动，以到时候变动公示为标准。
详细地址：1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产业服务站7楼7005室——海南省南边竞拍销售市场有限责任公司
2.海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框
三亚市生态资源和城建局
2019年10月18日
三亚市国有制土地所有权出让公示
三当然资告字〔2019〕30号
依据三亚市整体规划、2019年度国有制土地供货方案和建设项目的必须，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源厅第三9号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)、《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)及海南住房和城乡建厅等9单位协同下达的《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》(琼建房子〔2019〕116号)等相关要求，经三亚市市人民政府准许，现将一宗国有制土地所有权出让及相关事宜公示以下：
一、出让土地基本情况和开发设计基本建设规定
(一)出让土地基本情况。
此次出让土地坐落于三亚崖州湾高新区控规YK05-01-22地快，CGCS2000我国大地坐标系总面积25627.54平米(海南省平面坐标系总面积25605.98平米)。商业用地四至及界址座标详细地快勘测定界图。该土地整体规划用地性质为二类住宅用地。(商业用地编码：R2)
2019年3月13日，三亚市市人民政府以《关于崖州区科技城控规YK04-04-01-01等地块及道路共约837亩用地具备净地出让条件的证明》证实控规YK05-01-22地快征收土地及“两公示一备案”工作中顺利完成。三亚市崖州区市人民政府已与被征收土地企业签署了《征用土地补偿协议书》，土地资源赔偿款、安置补助费、青苗补偿费和地面上粘附物等账款已付款及时，有关征收土地原材料现有于崖州区市人民政府。现阶段地快上的附属物已清表、无法律法规债务纠纷、土地资源综合利用规划条件确立、合乎土地质量品质规定。地快附近能够考虑工程施工基本建设需要的水、电供货，有关机器设备、机械设备能够入场工程施工。该土地具有毛地转让的标准。
该土地概述及整体规划指标值等状况详细下表：
依据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》要求，由于三亚崖州湾高新区控规YK05-01-22地快在省部级六类产业园(三亚文化创意园区区)内，且商业用地整体规划特性为二类住宅用地(商业用地编码：R2)，拟用以基本建设三亚崖州湾高新科技城北繁发展配套设施区新项目，归属于房地产行业中的居住用地，因而该土地不设转让操纵指标值。
(二)开发设计基本建设规定
1. 竞拍人须在签署《挂牌出让成交确认书》后当场与三亚崖州湾高新区管理处签署《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严苛依照《海南省产业项目发展和用地准入协议》承诺內容开展开发设计基本建设，不然将担负有关合同违约责任。
2. 摘地人获得土地使用权证后，要严苛依照整体规划规定和合同书承诺，立即开工修建，并按合同书承诺限期完工，若在要求的期内不可以完工，应向人民政府申请办理推迟。不然，人民政府将依规免费取回土地使用权证。
3. 该土地建设项目应按省、市相关装配式住宅有关要求的规定实行。
二、竞拍事宜
(一)竞拍人资质：凡在中华共和国海内外的法定代表人和其他组织(法律法规另有要求的以外)均可申请办理报名参加竞拍，申报人独立申请办理，不接纳协同申请办理。失信执行人人不可报名参加此次竞拍。依据《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》的规定，竞拍人或其关联公司须与海南市人民政府就崖州湾高新区开发设计经营签署《战略合作协议》，且竞拍人或其关联公司须为《财富》杂志期刊全球500强公司或央企。另外，竞拍人需出示书面形式服务承诺：如摘地该宗国有制土地所有权，则将在该宗地面上基本建设产业园区配套设施商品住宅。该土地竞拍人资质证书由三亚崖州湾高新区管理处评审。
具备下述个人行为的法定代表人和其他组织不可报名参加此次土地交易挂牌上市：
1.在三亚市范畴有托欠土地出让个人行为，仍未立即纠正的;
2.在三亚市有闲置地、违反规定运用乡村集体用地基本建设产品住宅、私改用地性质等违纪行为，仍未立即改正的。
(二)报考报名参加竞拍人须递交法人单位合理证明材料、法人代表的合理身份证件文档及挂牌上市文档要求必须递交的其他文件;授权委托别人申请办理的，应递交委托授权书及授权委托人的合理身份证件文档。竞拍人需交纳竞拍担保金rmb8650万余元整(该土地评定价钱的60%)。竞拍人交担保金以前务必先根据出让竞拍人资质证书的核查。
竞拍人摘地该土地所有权，签署《挂牌成交确认书》后，竞拍人交纳的竞拍担保金全自动转作转让土地的卖价款。另外，摘地人须按《国有建设用地使用权出让合同》承诺的限期付款土地出让。合同书承诺一次性交纳土地出让的，需从土地交易合同签订之日起30日内一次性交纳彻底部土地出让;合同书承诺分期付款交纳土地出让的，分期付款交纳限期不可超出合同签订之日起一年，初次交纳占比不可小于所有土地出让的50%。贷款逾期未结清土地出让的，土地资源行政部门主管机构有权利依规终止合同，并由买受人担负相对的合同违约责任。
(三)竞拍申报人可于2019年 10 月 19日至2019年 11月15 日到三亚市房屋信息管理中心(海南省南边竞拍销售市场有限责任公司)或海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框(土地资源矿业权买卖)资询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公示构成部分)，有心报名参加竞拍的，应递交申请书并按《挂牌文件》要求申请办理有关办理手续。缴纳竞拍担保金的截止时间为2019年11月15日17时00分。
经审批，申报人具有申请资格并按照规定缴纳竞拍担保金后，三亚市生态资源和城建局将在2019年11月15日17时30分前确定其报名参加竞拍资质。
(四) 此次国有制土地所有权挂牌上市主题活动在海南政府展会楼二楼省公共资源网买卖服务站土地交易厅开展。该土地挂牌上市時间为：2019年11月8日09时00分至2019年11月19日十一点左右00分。
(五)明确摘地人标准：
1.在挂牌上市期内只有一个竞拍人价格，且价格不少于成本价并合乎竞拍标准，明确该竞拍人为摘地人。
2.在挂牌上市期内有两个或是2个之上竞拍人价格的，明确竞价最大且不少于成本价者为摘地人，价格同样的，明确先递交报价表者为摘地人。
3.在挂牌上市期内没有人应价或是竞拍人价格均小于成本价或不符别的标准的，不确定性摘地人。
4.在挂牌上市限期截至前十分钟仍有两个或是2个之上的竞拍人规定价格的，则对挂牌上市土地开展当场竟价，竞价最高的人为摘地人。
(六)此次竞拍主题活动开展当场书面形式价格，不接纳电話、邮递、电子器件、口头上价格。
(七)卖价款没有各种各样税金(耕地占用税及有关税金由摘地人按照规定交纳)。
(八)其他事宜：该土地以现况土地资源标准出让。此次出让事宜若有变动，以到时候变动公示为标准。
详细地址：1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产业服务站7楼7005室——海南省南边竞拍销售市场有限责任公司
2.海南公共资源网买卖服务站一楼审理服务厅3号对话框
三亚市生态资源和城建局
2019年10月18日
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