一些人买房子是被宣传广告所吸引，而另一些人则被优惠购房所吸引。但是实际购买商品房后，才发现之前承诺的购房优惠没有兑现，那现实中遇到这样的情况，开发商在销售中承诺自己能够给予海南房价优惠，但是在实际买房过程中并没有兑现，那么购房者是否可以向开发商索赔？为此，看房网整理了相关资料。
在履行承诺时，开发商应遵守诚实信用原则，如有违约，应承担相应的违约责任。与此同时，提醒购房者，为避免将来出现不必要的纠纷，可要求将广告内容纳入合同或签订补充协议，也就是让开发商能够把自己承诺的海南房价购房优惠落实到文件当中，更加便于后期出现问题明确违约责任。
在《合同法》理论中，只要购房者作为受要约人同意开发商发出要约的意思表示，开发商发出的要约即为合同的一部分，即使没有书面形式，也是合同的一部分。
但是，实际上，开发商在出售房屋时，往往会根据销售的需要，做出一些口头承诺，但并没有将口头承诺载入买卖合同的双方约定，或者约定不明确，事后又因未能履行该承诺而引发纠纷，开发商便开始否定自己当初的承诺，并以业主要求超出购房合同中约定的相关事项作为抗辩理由，根据《民事诉讼法》，谁主张、谁举证的原则，导致购房者无法提供证据证明开发商当初的承诺，使购房者的权益最终得不到保障。
发现入住有质量问题可以提出索赔！
买来的房子在保修期内出现墙体裂缝等质量问题，开发商应负责维修。修复期间，因房屋不能正常使用而造成的搬迁、过渡、清理等费用，由开发商承担；由于房屋存在质量问题需要维修的，购房者可以要求开发商赔偿因房屋维修而发生的必要费用，如搬家费等。
看房网提醒您，买房优惠没有兑现时，购房者可向开发商要求赔偿。但是，许多时候，购房优惠都是口头形式，因为在发生纠纷时，当事人也不能进行举证，为了保护自己的合法权益，有必要将购房优惠明确写进相关的购房协议中。
