海南发展旅游地产的意义

旅游 产业横跨 旅游 与房地产两大领域，辐射着海南的建筑、交通、种养、零售商业、咨询设计等诸多产业，发展 旅游 对促进海南 旅游 产业转型、重塑房地产市场形象，促进海南经济整体发展具有重要意义。

从 旅游 地产 的内涵特征可以看出，一个地区要发展 旅游 地产 ，必须具备两个基本条件：一是地区自身条件。该地区必须自然和社会条件优越、环境优美，拥有丰富的 旅游 休闲资源和产品，交通便利、服务配套，能满足 旅游 度假的要求。二是客源市场条件。在度假 旅游 市场上要有一定的知名度，已有或正在形成一定规模的度假 旅游 客源市场，形成稳定的度假 旅游 消费群体。

在 旅游 地产 物业的度假消费阶段 ， 由于度假 旅游 者逗留时间长、消费水平高、消费内容广， 旅游 的乘数效应表现显著，因此对度假地社会经济的影响也就更深远。增加几万间 旅游 度假物业，就可以带来几十万甚至上百万富裕的度假 旅游 者，这就相当于在海南再造了一个消费能力极强的中等城市。

而且游客一般也会避免 旅游 热点，到相对偏僻的地方去探险探险，这样才能平衡 旅游 经济份额。 对 促进海南中西部山区和少数民族地区的发展有积极作用。因此，发展 海南 旅游 地产 ，无论从现实来看，还是从长远来看，都能有效促进海南国民经济的整体发展。