2020购买海南东方别墅优缺点分析

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    购买东方别墅是否划算?东方城市终年炎热,属热带海洋性季风气候,四季绿意盎然,森林覆盖率达51%以上。2020年海南东方别墅优缺点,2020东方养生别墅可否投资?


一、海南东方市独栋别墅。
东方市独栋别墅,是我们常说的独门独院,上面有独立的空间,中间有私家花园,下面有地下室,是非常私密的独立住宅。前后上下班属于独立空间,一般住宅周围有绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等面积不等。
好处:1.四面采光,绿化覆盖,私密性强,安静舒适;2.有足够大的空间,可随意规划;3.现有国家政策不允许修建独栋别墅,稀缺使其价值增大。
不利因素:持有成本大,市场价格高。
二、海南东方联排别墅群。
联排别墅一般由数幢或数幢小于5层的低层住宅并联而成,每幢建筑面积约150-200平方米,各单元共用外墙,有统一的平面设计和独立入口。前、后院都有自己的独立花园,但是花园的面积一般不超过50平方米,另外还有专用车位或车库。
好处:1.一般的经济型联排别墅占地面积较小,且有多种组合方式,便于出容积率;2.联排别墅的单价会稍低,但总建筑面积也会小一些,因此总价会比较便宜;3.叠置别墅一般都是两层一户,虽然是单独入户,但总是单独在一个单元内,一般是4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅则是一层一户,单独入户,私密性较强。
不足之处:联排别墅一般是4~6单元组合,所以顶棚户型的采光只有三面,其中户型都是两面的,与独栋别墅的四面采光相比,确实有些不足。

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