三亚旅游地产业可持续发展的政策优化

一是优化 旅游 业发展政策助推 旅游 地产可持续发展。三亚 旅游 业的可持续发展必须抓住国际 旅游 岛建设的政策机遇。国际 旅游 岛建设一方面是以国际化、国际标准来要求自己;另一方面就是面向的游客应是全世界各地游客。全世界著名的国际 旅游 目的地，都是由国际游客支撑的，一个充满多元化氛围的 旅游 城市，才有可能打造成为国际化精品城市。三亚 旅游 产地国际化档次，在改善 旅游 地产管理体制和运营机制基础上，还应加大有利于三业“国际化”改造优惠政策实施力度，以政策的扶持加快 三亚 旅游 地产业快速发展。

吸引更多的国际游客前往三亚度假，通过实施更加开放方便的出入境政策和优惠 旅游 购物政策，建设国际化的高品质城市；继续实施更多的开放空间权利政策，充分利用开放空间权利优惠政策，加强航空市场的发展；实行更开放的海洋 旅游 政策，结合自身的优质 旅游 资源，大力发展海岛度假、油轮 旅游 、低空 旅游 、帆船 旅游 、海上运动 旅游 、海洋文化 旅游 等 旅游 产品，把三亚建设成世界一流的热带海洋 旅游 目的地、南海 旅游 服务 基地和中心城市、国家海洋 旅游 标准体系、中国海洋 旅游 创新试验区。

二是优化土地利用政策，确保 旅游 地产健康、有序发展。三亚市政府应加强对 旅游 用地的规划和安排，在编制和调整土地利用总体规划、城乡规划和海洋功能区划时，应充分考虑 旅游 项目和设施的空间布局和建设用地需求，同时，应根据三亚的实际情况，指导 旅游 供给结构与土地利用结构的差异化管理，优化三亚 旅游 用地的规模和布局，做到节约集约用地。同时，应市政府应出台相关商业 服务 设施用地的管理规定，进一步规范 旅游 地产用地商业 服务 设施用地行为。未来可通过建立大三亚发展圈，满足地产发展需要，随着三亚 旅游 地产业经济步入快车道，影响 旅游 地产重要因素的“土地”资源也随之紧缺。

海南 旅游 资源丰富，除了三亚独特的海景外，乐东、保亭、陵水等山景、林景也成为 旅游 不可或缺的要素。三亚 旅游 应与周边县市共同开发这些资源，联手打造大三亚 旅游 圈，形成多赢的局面，有着更持久更深层次的发展。而三亚 旅游 地产业在土地可持续发展方面，也应随之在建立大三亚 旅游 圈的基础上，逐步拓展三亚市辖区的范围，满足 旅游 地产发展储备的需要。