现在买房，还是过几年买房好，各有各的判断。但小编建议买房前先确定以下三个问题
一、你是买房自住还是投资？
二、你是自有资金还是贷款买房？
三、你是在几线城市买房？
带着这三个问题，小编发表一下个人见解。
一、一线城市和强二线城市可以买房，宜早不宜迟
理由很简单：
1.房价还没明确进入下降通道
从08年至去年下季，上涨就没停止，今年上半年一线城市涨跌幅都不大，处于横盘，这是调控政策在起作用。如果政策一松，房价又会往上冲.
2.市场对一二线城市的预期末发生转变，很多人怕错过了新一轮上涨周期。
3.想在一二线城市有个家的刚需还很多，市场需求旺盛，而一二线城市城市资源有限，供应量不充足，许多城市的中心城区将成为稀缺资源。
4.人们的观念还是觉得城市越大越好，把居住在大城市作为奋斗目标。而事实上大城市确实有很多资源优势。
5.市场购买力还能支撑，很多人愿举全家之力实现大城市梦。
但现在在一二线城市买房也是有风险的，一二线城市城市房价已到相对高位，是阶段性顶部还是阶段性底部，谁也说不准。现实情况是，调控政策不会放松，前几天央视新闻就指出少数地方借抢人才为名实质绕过了调控，还要约谈，近期央行向市场放水，但马上又提出加强对房地产市场的严格调控。所以以后边打边调会是常态。
调控趋紧是业内整体判断，2018年下半年，楼市调控力度将全面超过上半年。从7月初开始的多个城市全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现。象深圳刚出来个人购房三年内不得上市，那就是从你买房到上市有五六年的风险期。
所以在一二线城市买房也是有风险的。
二、我的建议，如果你符合以下条件，可以在一二线城市买房
1.你有购房资格。
2.你有在一二线城市的生存能力。
3.你是自住。如果是投资还是谨慎为好，毕竟这轮涨幅己有十几倍几十倍，你想借钱生钱实际是拿着小高利贷赌博，万一将来房价不往上走了你得月月赔息钱，如果房价跌了，你就做了个大赔钱买卖。
4.你得有一定资金实力，尽量少贷，因为房贷利率都提高了。背着过多房贷万一将来收入跟不上，还贷压力陪伴你几十年，即便你活在大城市最终房子也属于你了，可是你一生过的有意思吗？值吗？为了那点钢筋水泥，付出一辈子青春和幸福，想想也不值，所以买房要衡量一下自己的能力。
5.你得有抗风险的心理准备。既然是自己的决定，将来无论怎样都要扛住。
三、如果是在弱二线城市和三四五线城市买房，建议可暂缓
现在是三四五线城市的房价也都一直跟着在涨，房价有些虚高，风险比一二线城市大，这些城市供应量大，需求相对少，有价无市，几年以后，这些城市的房价会回归理性，因为它不是稀缺资源，没有谁抢，什么东西多了就不值钱。现在三四五线房子空着的就很多，熬不住了就得降价，因为息钱总是要还的。所以几年以后，三四五线城市的房价会下来。
下多少，不知道，不过有个不是标准的标准，国际上通行的，一套房子大约是当地一般人六年左右的工资收入。以此你能判断一个大致价格，当然不是绝对的。
以上是小编的建议，判断和决定还是由各位看官按自身情况仔细斟酌。
