海南自启动自贸港建设以来，虽然利好政策频出，但小编认为近期是不可能猛涨，远期可能房价会翻倍。理由如下：
A，海南2018年出台了最严格房地产宏观调控的“限购政策”。岛外人想在海南买房，海口、三亚等主要市县规定必须具备5年或2年的社保，或同样年限在海南当地经商银行流水才能具备购房资格，而且岛外人士购房首付高达70%，这个政策一直还在。
B，海南的省委书记和省长曾经在公开场合，向国内外媒体多次强调，海南省要有壮士断臂的勇气和毅志决心向房地产说不，绝对不能过度依赖房地产，虽然房地产行业对海南的GDP贡献很大。从海南省这两年的经济发展情况来看，海南省政府基本上做到弱化房地产业一业独大局面，实现多业并进的发展格局。
C，我们不要低估海南省领导班子的集体智慧，我们普通市民能想到的，他们肯定会想到，因为三岁的小孩都知道，国家大力支持海南自贸港建设政策利好尽出，从常规来说，海南房价应该是会涨价的，但是海南目前限购政策这个紧箍咒还在，“限购政策”是海南房价的定海神针，你想涨也涨不起来。
总的来说，小编认为等海南自贸港建得差不多的时候，海南房价才会逐步的放开，因为那个时候海南地位和知名度，己名扬世界，自然它的房价要跟海南的国际地位相匹配。
