海南楼盘限购了吗？其实近几年也有很多关于海南楼盘限购的消息出来，甚至很多人会担心因为这个政策海南的房价会下跌，下面就由小编携手看房网带大家了解一下相关的资讯吧。
海南楼盘限购了吗
海南楼盘限购了吗
一转眼，海南楼市走过凛冽的寒冬，步入回暖的平稳期。回首2019年，海南楼市的一举一动都牵动从购房者到房地产从业者的心，每一次有新的政策出现，都会有人们奔走相告“海南放宽人才落户了，海南楼市限购是不是要放松了！”
今年3月份，富力董事长李思廉信心满满的讲话还在眼前，“海南岛今年肯定会有放松的消息，这是100%的。”谁知道一转眼将至年底，海南楼市仍呈现稳中微涨微跌的局面。那么，2020年，海南楼市会怎样呢？
第一，稳中微涨微跌，大起大落的局面难再现
从海口、三亚新房售价环比指数来看，1-11月份，海口环比数值在-0.7%——1.1%之间，三亚环比数值保持在-0.7%——0.9%。虽然数值略有波动，但是并没有超过楼市上涨下跌的警戒线，之间。由此可知，海南楼市调控已经初见成效，房价更多的是根据市场来进行调节。
二、2020年海南楼市不可能放松限购，但局部房价或有调整
12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议指出，2020年住建部仍坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制。
从2018年9月至今，海口的房价天花板一直固定在17300元/平方米。但在9月底，海域阳光9#B区的89套住宅，备案价格达到了17440-17450元/平米，突破了海口一直以来的限价。正如有房地产从业者表示：“在总体均价平稳的前提下，海口的房价应当根据楼楼盘所处的区域、品质、类型等来进行科学的定价，不能搞一刀切。”未来，海南各城区或在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标下，有针对性地微调本地的楼市调控政策。
三、土地市场火热 楼市或继续萎缩
11月份，海南土地市场供应108宗，成交31宗，环比上月在数量、面积等方面都大幅上涨，但值得注意的是用地类型已从住宅用地为主变成以产业用地、商务办公用地为主。
而楼市市场仍然冷清，海南房地产企业普遍采取守势，而很多房地产媒体也陆陆续续撤出海南。2019年延续颓势，前11个月房地产开发投资、房屋销售面积、房屋销售额同比下降25.1%、44.1%和40.7%。
四、继续放宽人才政策 在小范围内提振楼市
“抢人大战”持续至今，天津、深圳、广州、成都、西安、南京、长沙等40多个城市政策一再宽松，为了实现2025年“百万人才进海南”的目标，海南政府或将继续放宽人才政策，将“房票”作为吸引人才的一张王牌。
人口流动的背后，是人口带来的资本，引流而来的消费力、劳动力和创造力。这些“新海南人”将为海南楼市带来一些刚需购房者，在小范围内提振楼市。
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五、构建租购并举的住房制度 人才的住房建设增加
2019年海口市110.18公顷的商品住房用地中有71.29公顷的人才住房用地，占商品房住宅用地的6成多。而目前成交的城镇住宅用地中，目前面积最大的1宗为编号62的地块吗，面积为187536.1平方米，位于海口市江东新区CBD片区，或为满足江东新区引进人才安居的需求。窥一斑而知全貌，这说明海南为了支持海南自贸区建设，未来海南土地市场供应将更加倾斜于产业用地、商务办公用地等，商品房住宅用地供应将更加收紧。
在2018年4月份海南出台《关于进一步稳定房地产市场的通知》明确指出，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题，推动从住有所居向住有宜居迈进。
在调控初见成效的时候，2020年海南楼市很大可能不会放松限购，但随着房地产调整所导致的经济下行压力基本释放完毕，海南经济将步入良性快速的发展轨道。明年，海南楼市明年房地产市总体上会持续保持稳中有变、稳中微涨的态势！
相信大家对海南楼盘限购了吗的相关资讯都有一定的了解了，海南有些地方确实有相关的限购政策，但是未来很可能会开放，如果你想了解更多，那就关注看房网吧。
