我们都知道，现在海南三亚是非常热门的旅游城市，不仅夏天有很多人到三亚游玩，而且冬天也是有很多人到三亚避寒的，所以三亚的房价最近几年都在上涨。那么，海南三亚市房价贵不贵？如何挑选适合户型结构？下面就一起来看看吧。
海南三亚市房价贵不贵
海南三亚市房价贵不贵
三亚这个地方是比较有名的一个城市，每年来这里旅游的人就非常多，很多人都想在这里买房子。根据小编的了解三亚现在的房子均价在40000左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，现在三亚新开的楼盘一般都有两种房子，一个精装修的一个是毛坯房，精装修的房价大概在42000一平米，毛坯的大概在39000一平米。具体每个楼盘的价格，大家可以上“看房网”看看的。
如何挑选适合户型结构
随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。
1、根据使用选择户型
对于住宅的户型，消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开，空间感觉较死板，而且也需要一些走道。若能结合剖面变化，水平走道会减少，空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时，应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。
较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐，销售前景看好。
2、各地户型各有差异
由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，发展商为了尽可能多出面积的考虑，发展商为了尽可能多出面积，只好牺牲了户型的合理性;另外，由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力，自然使北京的户型设计缺乏新意，落后于南方城市。
3、室外景观成新宠
客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。
4、先厅后卧，顺序选择
客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室(厅)是否好用，包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。
另外，在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。
由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上，可进入试衣帽间(WALK-IN-CLOSET)的出现，也使主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加。如果你想看海南三亚各个楼盘的户型，可以上“看房网”看看。
海南三亚市房价贵不贵
买楼房几层最好风水
1、1-3楼层风水优缺点分析。优点：一楼一般地有附带花园，而且可以“脚踏实地”，一楼的优点还有就是进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭，是很方便的。
缺点：地面很容易回潮，家具会有湿气，容易发霉;如果是不喜欢铺瓷砖的话，铺木板不会容易湿气重。治安方面也会因为楼层太低导致小偷容易光顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。
2、六七层的位置分析。一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好。专业人士提醒说要避免选择扬灰层，所谓的扬灰层可以简单的认为在高层建筑的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物集中的范围。因此业内有一种说法是8-13层的房子好买。
3、根据数据显示：12--18层都是灰层带。过了18层就行了。还要看你的性格啥。有的人性格喜欢控制力的。就喜欢住顶楼。所以。主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。
从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
4、买房挑选楼层时，多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层，避免选择带有四字的楼层。属蛇的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，属狗的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，属猪的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼。
海南三亚市房价贵不贵？在上文中，小编为大家做了简单的介绍。总之，现在三亚的房价是比较贵的，毕竟是热门的旅游城市，所以要想在三亚买房，还是提前准备，希望本文能够帮助到大家。
