海南房产限贷政策是怎样的?找房需要注意什么方面

  有很多朋友希望在海南购买房子,但是购买房子不是那么容易的一件事情,那么,找房需要注意什么方面呢?海南房产限贷政策是怎样的?接下来就让看房网的小编来给大家解答一下吧。


海南房产限贷

  找房需要注意什么方面

  1、四招识破网上虚假房源。

  网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

  2、五证不全房子不能买。

  买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。

  《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

  3、看沙盘要知道这些门路。

  售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。

  此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。

  4、这些外部环境要注意。

  买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

  对策是,可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。


海南房产限贷

  海南房产限贷政策是怎样的

  非本地户籍,需连续缴纳2年社保,才具备买房资格;以家庭为单位,名下无房无贷或只有1套全款房,即视为首套房,最低首付30%;以家庭为单位,名下有1套房正在贷款,再买即为第二套房,最低首付60%;以家庭为单位,名下有两套房,无论是否全款,都不能购买第三套房。

  对于满足条件的刚需首套房购买者来说,这些门槛给,大家阻挡了很多竞争对手,所以对刚需来说时机非常好;而如果是有换房需求的改善家庭,则要付出更多的成本,如首付和贷款利率的上浮,等待摇号等。

  找房需要注意什么方面以及海南房产限贷政策是怎样的全部内容,今天看房网的小编就为大家介绍这么多了 如果大家有什么想法,可以给我们留言。

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