海南二手房产将迎来新机遇，大家都知道海南为了抑制炒房的行为很早就出台了相关的限购政策，而且效果也是非常好，但是二手房市场却成为了投资者下一个目标，下面就由小编携手看房网和大家一起看一看相关的资讯吧。
海南二手房产
海南二手房产
海南省委办公厅、省政府办公厅3月7日印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，提出自文件印发之日起实施本地居民购买多套住房的限购政策，还规定海南新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃在7日晚召开的新闻发布会上介绍，此举旨在进一步遏制投机炒房行为，回归住房民生和居住属性，同时为防止占用过多社会公共资源，为自贸港建设提供充分的空间要素保障。
业内有分析人士表示，海南省不仅是第一个以文件落实强调“城市主体责任制”的城市，还是全国首个在省级层面要求现房销售的，此外，本地居民限购第三套住房和商品住房现房销售制度会给海南房地产市场带来一定正面、理性的影响，但效果几何还有待观察。
据看房网海南数据中心数据显示，2020年初受疫情影响，海口二手住宅降价房源和涨价房源量数据大幅下滑。其中琼北各城区涨价房源量共计34套，环比下跌（上月226套）约84.96%，降价房源量共计61套，环比下跌（上月564套）约89.18%。
从单月挂牌价趋势来看，2月海口挂牌价维持着缓慢增长趋势，挂牌价基本保持在15800-16200元/平方米之间。
从挂牌均价趋势来看，2月份海口二手房挂牌均价持续上升，已升至16357元/平方米，涨势稳定。
海南二手房产
二手房迎来新的机遇
长期以来，海口二手房价游离在主流视线之外，一旦取消预售，市场上在售的一手房就会减少，整个城市的在售房源也会跟着减少，那么二手房成交迎来新的机遇。以前客户买房可以选择二手房，也可与选择一手房现房，或者一手预售房。取消预售之后，客户只能选择二手房和一手现房。
同一地段的二手房比一手现房的价格要低一些，从产品的丰富性和价格方面，二手房都有很大优势。二手房的交易量会增加，房产中介也会迎来新的机遇。
既然只有新拿地的项目，才实现现房限售，对整个海南房地产市场的影响就极为有限，因为在海南的开发商，土地储备都足够开发很多年。当然，海南能够率先出台这样的政策，我坚决支持。现房限售，一定会成为中国房地产市场95%以上的项目的销售方式，预售只适用于需要个性化定制的别墅等高端产品。开发商虽然反对取消预售很多年了，但取消，是大势所趋，开发商也要有充分的心理准备。
海南只是个案，不会推行到全国。但海南开了头，谁敢保证“取消限售”不是未来的趋势呢？
看到这里相信大家对海南二手房产已经非常清楚了，海南二手房产投资也是非常不错的，而且政策上还没有对它进行太多的限制，如果你想了解更多，那就关注看房网吧。
