海南二手房房贷月供多少合适？

海南二手房按揭月供的数额是可以影响我们日常生活的一个非常重要的因素，很多朋友在选择贷款买房时都会遇到这个问题。而且房贷月供需要考虑些什么问题，下面看房网跟您一起来探讨一下。

海南二手房

实际上，房贷可以贷多少，银行也有一个很大的规定。一般而言，大家在与银行签订贷款合同时，银行会仔细核对还款人的银行流水，再确定贷款额度，月供也不能超过50% 。比如，你每月收入 10000 元，那么你的月供不能超过 5000 元。当然在实际操作中，购房者也可以根据自己的需要和经济条件进行灵活的调整。而且在还贷的过程中，根据每个还债人的情况，也会出现不同的情况。以下我们选择两种情况进行比较：

情形1 ：假如你月收入 10000 元，是个正处于职业升迁期的年轻人，未婚，购买一套 100 万首付二成的房子，那么你的月收入就是 4000 元，按 4.9% 的利率，贷款 30 年，那么你的月供就是 4000 元左右。实际上，每月 4000 的月供实际上也差不多占到了收入的一半，但对于这样的人群来说，压力并不大，而且随着以后升职加薪，月供和收入的比例会逐渐增大，对生活的影响也会逐渐减少。

情形2 ：如果已经结婚，有了孩子，丈夫就打算买房子。夫妇二人每月的收入加起来约 10000 元，还是 100 万的房子， 4000 元的月收入也就是收入的一半左右，但他们的家庭会有开销，孩子也要抚养，所以还贷压力比较大。所以，他们就想先付一笔首付，月供 3000 元左右，占总收入的三成，这样对生活的影响就不那么大了。