海南购买楼盘后开发商不办房产证怎么办

买房之后，最担心的事情之一大概就是房产证了。我身边有很多朋友。在房子里住了2年，还没拿到房产证。开发商延期或不给房产证怎么办？没有房产证，我们的房子真的属于我们吗？

海南楼盘

开发商不给房产证怎么办？

1. 如果开发商拿不到房产证，我们可以分两步走。 先 带合同给开发商协商赔偿 ， 最好能达成一致。双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，由开发商赔偿买方。

2. 如果协商不成，要考虑走法律程序，委托律师发律师函。如果对方不为所动，我们可以向法院起诉，要求继续履行合同或要求解除合同，同时追究开发商的违约责任。

什么情况下没有房产证，开发商是否应该承担违约责任？

1. 商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限。

2. 合同没有约定的，自房屋交付使用之日起 90 日内， 还 未办理房产证的，由开发商承担责任。

3. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起 90 天。

以上就是看房网为您带来的海南购买楼盘小知识，我们在购买楼盘后一定要及时去办理房产证哦！