由于积极的政策效果越来越明显，曾在市场上观望的消费者也开始进入市场，对大多数购房者而言，买房的细节往往被忽视。因此，看房网整理出了目前海南购房市场中经常出现的一些问题，希望消费者在买房时能未雨绸缪，了解这些常识，买到称心如意的房子。
买手续不全的商品房有哪些风险？
商品房如果手续不全，可能带来以下隐患。一、取得土地所有权证明的期限无法确定；二、取得土地所有权证明需要支付额外费用，如土地出让金；三、只能取得使用权，不能取得所有权证明，不能上市交易；四、可能被政府强制拆除，建造非法建筑物。
“全部产权”和“部分产权”住房区别在哪里？
根据有关政策，全部产权是指以市场价格和成本价购买且购房者拥有全部产权的房屋。普通住宅也属于所有的财产权利。房屋的局部产权是指按标准价购买的公有住房。对于国家规定的住房面积，职工以标准价购买住房后，仅拥有部分产权，可以继承和出售，但原产权单位在出售时有优先购买权，出售所得，扣除有关税费后，按个人和单位的产权份额分配。当前，对于拥有“部分产权”房屋的业主来说，建议尽快补齐成本差价，改为“全部产权”。
楼盘未经验收，业主该怎么办？
对任何一项房地产，在交付时，都要进行验收，以检验房地产的质量等各方面。若房屋未完成竣工验收，且不符合合同约定，业主有权拒收。从约定的交房日起，开发商应承担逾期交房的责任，并将房屋交付使用。房主交房时，必须对开房者的验收证书进行核实。
