如今海南的房价飙升，海南楼盘泡沫的势头很大。许多业内人士对此忧心忡忡，如何控制房价过快增长等问题有待解决。要在稳定中发展海南楼盘产业，就要理性崛起。但是海南房价异乎寻常的上涨，单靠市场调控是无法遏制的，市场调控能力有限，从90年代的泡沫经济
就可以看出。要通过市场调节和政府宏观政策相结合，调整海南房价。下面是对海南楼盘市场健康发展的具体建议。
一是保障当地居民的住房安全，确保居民有房住。在这样高的房价面前，以岛民的收入状况，是绝对买不起的。假如你买不起房子，你就得租房子住。不过，租房不是长久之计，你还是想拥有自己的房子。建设海南国际旅游岛是好事，但最根本的还是要保护好当地居民的住房问题。因此，必须加大对岛民的安置房供应，对岛民给予住房补贴，以解决岛民的生活困难，促进岛内经济发展。
二是严格执行国家政策，遏制海南房价异常上涨。为防范新的泡沫经济，海南省政府决定暂停批准土地出让合同和海南国际旅游岛国家开发改革委员会总体规划审批前新增土地开发项目。但是，由于措施不力，开发商和炒房者利用了两个暂停的政策，使海南的房价一再上涨。三月份末，“两停”政策停止，海南房价小幅上涨。有不少业内人士表示，由于利益关系，一些开发商不严格执行政府的许多政策，导致一些不良后果。海南房价非理性上涨并非政府单方面控制，而是开发商与投资者的协同作用。
三是加强市场监管，规范非理性哄抬房价行为。海南省房地产管理局将尽快会同工商、物价等部门，对房地产市场进行检查整顿，重点是已批准预售和未批先售的项目。对存在捂盘、拒卖、不按申报价格明码标价和不备案等哄抬价格行为的，要进行严肃处理。对逾期不改正的，依法予以行政处罚，记入企业信用档案，列入黑名单，并予以曝光，以后不再批准用地。唯有如此，才能有效遏制囤积居奇、炒房哄抬房价，防止一些开发商和炒房者从中获利。
四是增加两次限售房源。我们所说的“两限房”，是指限房价、限面积的普通商品房。经当地人民政府批准，开发建设单位在限定房屋建筑面积和销售价格的基础上，通过招标的方式确定具有竞争性的地价。中标单位按照议定的标准建造，并以议定的价格卖给合格的居民。根据国内经验，两套限价房能有效控制海南房价，同时也能解决部分低收入人群的住房问题。对海南岛居民而言，开发两套限售区无疑将减轻其购房压力。
