自2015年海南国际旅游岛建设战略实施以来，海南过夜游客数量持续增长，从过夜游客总量来看，过夜游客在海南整体游客中所占比例较小，且呈下降趋势。提高海内外游客的比例，不仅是建设海南国际旅游岛的目标，而且也将成为海南房子高端养老的发展方向，比例下降的趋势逐渐明显，海南可以选择以高端养老吸引国际老年人，为旅游业带来新的发展机遇。
近年来进入海南的国家中，以俄罗斯、新加坡、韩国、马来西亚、美国和日本等国入境人数最多，还有一部分游客分别来自欧洲、亚洲和北美洲。虽然在不同年份的一些国家入境游客数量有不同的排名，但俄罗斯、新加坡稳居榜首，其中俄罗斯游客数量最多，海南游客最多，这与俄罗斯地处高纬度，冬季漫长的天气有关。
海南岛冬天依然阳光灿烂，是冬天避寒的好去处。在以上六个国家中，韩国和日本同属东北亚高纬度地区，冬季温暖的阳光也是吸引客源的重要因素，而新加坡、马来西亚等东南亚国家，由于是海南侨民的主要居住国，侨民经常回家乡探亲，因此客流也比较大。
就自然条件而言，海南房子养老产业具有得天独厚的优势，海外市场可以把俄罗斯为主的东北亚高纬度国家，以及新加坡为主的东南亚海归聚集国作为一级海外市场，分别发展以“候鸟式”养老、探亲养老为主题的跨文化、高端养老模式。并且结合三亚市现有的海外友好城市，以互办旅游节的形式，增进了对欧美等高纬度国家的了解和认识，从而拓展了欧美等高纬度国家的二级海外市场，同享由阳光、海洋、沙滩等带来的佛罗里达阳光州、西班牙阳光海岸等海南养老市场红利。
海南是我国唯一的热带海岛省份，阳光充足，沙滩宽阔，海水清澈，还有众多的热带景观吸引着游客，有学者认为，“从资源和市场条件来看，海南省确实具备成为全国旅游度假区发展潜质的条件”。
由于拥有优质的旅游资源，海南成为国内旅游的热门地，也使得海南的养老者，特别是东北、华北等地的老人们，非常喜欢海南。2013年底，异地养老协会又在海南三亚市成立，为来三亚过冬的老人提供维权、生活辅导、老年辅导、志愿服务、专家义诊等服务，协会曾预测，东北三省每年将有二十万老人来三亚过冬。
从而，通过对海南旅居产业客源地的分析，将我国东北、华北等北部地区作为国内一级区域市场，将北京、上海、广州等大城市作为国内重点开发市场，从而构建海南旅居产业一级区域市场分布，对于海南房子销售起到了刺激作用。
