买房是大事，怎样才能做到既买得起好房又买得起自己心仪的房子，首先要知道在行业中存在的陷阱和需要知道的小窍门，提前了解这些陷阱才能够在买房之后不后悔，例如下列情况。
1、第一次买房子，首付就掏空了：很多人都是急切地想买房子，尤其是为了自住。因此不会计算，甚至不计算自己的首付能力。作者认为，无论什么时候超前消费，都只限于用国家的钱即国家的贷款，对自己的手头上的钱应予以扣除，至少是预留出孩子在基础教育中需要积累的部分积蓄，还要为自己的事业或工作基础的准备，孝敬和交往的要求应在头付上留有余地。
2、考虑到就业不稳定，或者为节省利息支出选择了较短的还款期限：有很多购房者为了尽快摆脱困境，选择了较高的首期付款或者较短的贷款期限。这样就可以把自己的压力转移到后面。为什么呢？假如你想买房子一定要有信心，相信自己的未来比现在强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
3、房价出现波动时趁打折买的房子，以为打折后的便宜，其实结果并不如此：这也是当前环境下的一些次优购房方案。发展商的折扣是分期推出的，有时折扣是促销的手段，有时折扣是反营销的策略，有时则是真实的。因此，请认真对待，不要跟风。
4、对地段的认识侧重于教育医疗的日常生活，而忽略了居住环境：如果你既没有炒房，也没有买房投资，那么一定要以生活便利度为核心来衡量。但是宜居特征不仅仅体现在教育、医疗、日常生活等方面，有些来自于居住在房子里的一些感觉。
5、只图一时的快感选择了浪费型居室：比如放弃了100平米左右的三居而选择了120平米左右的三居。
6、片面理解了售楼小姐的教唆，靠着小区选房，后患无穷：凭空多付了一笔钱，结果发现这个小区并不好。
7、以为电梯房如意因此选择了电梯房，结果电梯常常遇到故障，难以释怀：一步电梯导致的悲剧正在上演。
8、被开发商的风水说误导选择了偏南的房子挨夕阳的苦：规划设计过程中总会有一些不理想的土地，开发商因此产生了一些次优甚至垃圾房，嫁接风水之后再卖给你。我做过市场营销，曾如此受伤。
9、相信英式管家服务会增加使用成本，加重你的房奴生活：到目前为止，我还没有享受过英式管家服务，但是我仍然不建议你尝试。
10、为一条江、一条海、一座湖山、一座小山而懵懂多花钱不说，还招来许多蚊子：相信环境总是自然的美好，但自然又要靠什么收费呢？
11、别为俱乐部而后悔：这是典型的舶来品卖点。主要是人为的因素。还有多少人享受得起呢？
12、环保住宅不是卖点：这只是文字卖点。
