新手买房,掌握个人理财窍门很重要

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个人理财八大原则
1、适度原则——保障基本生活,余钱投资。
2、经济效率原则——完全价值:利润=收入-成本;相对价值:投资收益率=投资的利润/投资的百分比
3、安全原则——投资组合,分散风险,不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里,也不要把所有的篮子都放在同一肩上。
4、实现原理——没有什么不可能。
5、因人施策原则——环境,个性,偏好,年龄,职业,经验等等。
6、 终身理财原则——人生不同阶段的理财需要是不同的,所以要考虑阶段性和持续性。
7、幸福理财原则——投资理财的目的就是让生活更美好,保持心情愉快,身体健康。
8、强化财务管理能力、资金运营能力、风险投资意识,丰富经济金融知识;
理财十五忌
家庭背景不明;寅吃卯粮;不思进取;犹豫不决;盲目攀比;浪费;不量力而行;分散财政;轻信他人;不务正业;大手大脚;知难不退;存钱成瘾;因小失大;过分吝啬。
方法论篇
谈到理财方法,应该是仁者见仁智者见智,但对于许多刚起步的新手来说,有些方法非常方便实用,如果你掌握了这些基本的方法步骤,那就是你成功的一步。
认识自己
为了理好财路,首先得了解自己的基本情况,到底有多少家产?什么是固定资产?什么是流动资本?还要偿还多少债务呢?可供再投资的数量?本人(家庭)正常收入是多少?平常总开支是多少?本人(家庭)的社会经济地位是什么?有没有特定的投资方法和投资技巧?
三大准备
理财前要做好充分的准备,资金的准备,知识的准备,心理的准备是必不可少的。基金备用金是指准备好用于投资的资金,一般主要是个人流动资金,但日常开支、应急准备金除外。其次是知识准备,应熟悉和掌握理财投资的基本知识和操作技能。准备心理也很重要,你要对投资风险有一定的了解,能承受投资失败带来的心理压力,有良好的心理准备。
一个合理的金融投资组合
谈到理财有方,一定要妥当得法,在理财方法中有一个很重要的方面,就是要设计合理的理财组合,以实现财富的高效增值,以下几个组合是根据不同家庭的实际情况列出的,希望对你有所帮助。
对“一分法”的投资——对贫困家庭来说。把现金、储蓄和债券作为一个投资工具。
对低收入人群的投资“两分法”。以现金、储蓄、债券等为投资工具,适当考虑购买少量保险。
“三分”投资——对收入不高但稳定的人来说是合适的。有55%的现金和储蓄或债券可供选择,40%的房地产,5%的保险。
投资“四分法”——适用于收入较高,但缺乏风险意识,又没有业余时间的人。它的投资组合包括:40%的现金,储蓄或债券,35%的房地产,5%的保险,20%的投资基金。
“五分法”投资——适合财大气粗的人。它的投资比例是:30%的现金,30%的储蓄或债券,25%的房地产,5%的保险,20%的投资基金,20%的股票和期货。

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