不知道在海南购房的朋友在办理贷款的时候，是否注意过不同贷款方式的区别。近年来随着住房公积金的普及以及制度调整，选择使用公积金贷款的人数越来越多，而商业贷款由于贷款的利息利率等问题，逐渐不再被大家作为第一手考虑了。不过大家真的知道住房公积金贷款与商业贷款的区别吗？
看房网的小编为了海南购房朋友的权益着想，今天特别为大家带来公积金贷款与商业贷款的区别介绍，希望能为大家后续买房贷款提供帮助。
海南购房贷款须知，公积金贷款与商业贷款是不一样的。两者最大的区别就在于贷款利率上，一般来说，公积金贷款的利率更小。根据相关数据显示，商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。从这点可以明显看出公积金的利率更低，相较之下更加省钱，这也是大家选择公积金贷款的主要原因。但是随着央行调息的变化，商业贷款的利率也在不断变动，大家在实际进行贷款的时候还是应该随着时代变化进行分析。
除了利率之外，公积金贷款的首套房产贷款最多可以贷款8成，也就是公积金贷款只需要支付20%首付就可以完成贷款，而同样一套房子如果使用商业贷款，最高只能贷到7成，也就是需要支付30%的首付。
公积金与商业贷款的贷款流程也并不相同。公积金贷款的流程一般需要在办理过户之后进行审核，而商业贷款则要求在办理过户之前进行审核。大家在办理公积金贷款和商业贷款的时候一定要注意上述内容，公积金贷款提早审核未必可以审核完成。
审核时间方面，公积金贷款的审批时间相对比较长，一般公积金贷款审核时间在40天，而商业贷款仅需要20天。
另外还需要告诉大家的一点是，海南购房是可以选择组合贷款的方式完成贷款的。也就是可以一部分贷款使用公积金贷款，若贷款金额超过公积金贷款的最高额度，剩下部分可以申请商业贷款完成贷款。
大家在选择公积金贷款与商业贷款的时候应该根据自己的实际情况进行考虑。通过上文分析我们可以知道，商业贷款与公积金贷款相比在很多方面其实是局限性比较大的，因此，在贷款方式选择方面，能选择公积金贷款，我们可以尽量选择贷款利率小的公积金贷款。
