现在，进入了房地产市场宣传折扣、特惠的季节。不可忽视的事实是，房地产广告宣称海南海景房有折扣，但是到底有没有折扣，折扣多少？购买者需要仔细辨别、实地考察、对比，才能从中获益。
一、通过多种渠道了解折扣房的相关信息。如今正是房屋销售淡季，很多开发商打折不再遮遮掩掩，这对购房者是一件好事，购房者可以从报纸、房地产网站搜索一些打折楼盘的信息。在搜索信息时要仔细看一下折扣条件，有些楼盘宣称购房有优惠，但仅对部分楼层、户型进行优惠，其他房源则享受不到。一些楼盘有意将优惠条件弱化处理，一些粗心大意的购房者将无法享受。
二、是需要实地考察。对折扣信息，购房者必须实地仔细考察，看到底是真的还是假的，这样才不会让自己失望。开发人员比较惯用的手法是“从某一价位开始”，这个价位很可能轮不到购房者。另外，一些开发商宣传他们的楼盘比周围的楼盘便宜很多，其实不然。
三、注意计算。进入售楼部后，一些售楼员为了把房子卖出去，就故意向购房者宣传打折的好处。此时买房人不应头脑发热，要根据自己的实际情况，计算出购买这样的房子到底合不合适，能得到多少实惠。事实上，一些楼盘的优惠条件看似诱人，但却经不起推敲。例如武昌某楼盘称购买底楼的地下室适合居住，但实际上一些底楼的房屋采光条件很差，居住很不舒适，更重要的是，还没有产权证。
四、折扣信息的仔细比较。检查楼盘时，注意把被检查的房子与周围的房子进行比较，判断楼盘是否真正降价。在海南某楼盘不打折时，7500元/平方米，提价300元/平方米，比不打折时更优惠。另一家楼盘，的确是打折，但比周边同地段、同户型楼盘，价格要高很多。购买这类房产，虽然享受了优惠，但实际上却吃亏了。
房地产广告含水量大，已引起相关部门的关注。看房网从市工商局广告监测中心了解到，2018年的广告监测报告显示，房地产广告已开始大量出现变相融资、升值等虚假夸大内容，相关部门在加大检查力度的同时，也提醒消费者不要轻信广告宣传的内容，谨慎理性地投资，以免遭受经济损失。
商界人士介绍，近来投资海南海景房的广告逐渐增多，此类广告多以投资海南海景房的形式获得回报，承诺较低的回报百分比，银行担保等。工商部门广告监测提醒消费者在购买或投资海南海景房时，千万不要轻信广告宣传，以免遭受经济损失。
