中央银行今年第五次加息的消息公布仅三天，看房网从中介机构了解到，除了二手大户型房源挂牌量增加外，连续加息还引发140平方米以上大户型房价“松绑”，投资者加速出手房产的意愿增强；而在买房还贷的自住型购房者中，选择固定利率的比例再度飙升。
据中大恒基市场营销部张媛介绍，持续加息让部分房产投资者的心态开始转变，特别是降价销售可扭转部分房源有价无市的局面。据21世纪不动产北京地区市场部统计，目前大户型均价明显松动，尤其是每平方米10000-20000元之间的均价，140平方米以上的中档型二手房成交量环比下降8.3%，价格降幅在5%-6%之间；与此同时，140平方米以上大户型的成交量较8月同期上升16.8%，其中周六、日两天的成交量增幅明显。
据看房网统计，利率上调三天后，偏爱固定利率贷款的购房者涨幅达11.3%，而固定利率房贷的优势更受自住型购房者关注；约73.6%的消费者考虑在2-3个月内提早还款以缓解利率上调的压力。另外，公积金贷款比例也上升了17.8%。据《我爱我家》专家介绍，目前商贷和公积金利率差已经达到了0.54%。此次上调利率后，商业贷款30万元，20年期还款额比去年同期增加了3.5万多元，比上一次上调利率后每月增加40.6元。
看房网提醒想要在海南投资购房的朋友，贷款注意选择利率调整的执行时期。
2016年4月，她向华夏银行申请贷款35万元，期限为30年。自今年加息以来，张女士的月供已经从三月的2057元上升到八月的2125元，而且由于这次加息，下个月还款额会再次上升。因为张女士在签订贷款合同的时候，是按月调息执行期还款的。
华夏银行客服部门工作人员告诉看房网，该行一般贷款合同都是贷款支行事先拟定好的；如果对合同有疑问可以咨询贷款支行，但会影响放款时间。据悉，目前调息周期分为次月、季末、年末五个时段，其中次月执行虽在加息后成本进一步上升，但若降息也率先享受优惠。专家提醒，目前国内加息预期难以改变，签订贷款合同时要尽量计算好，以节约购房成本，比如对比各商业银行的贷款政策，再选择贷款银行。
