一般情况下，不同户型供应量大，因此我们主要集中在价格确定的条件下，从功能格局采光分区及个人设计预留空间朝向和天际线综合考虑，寻找户型的评价标准。
1、空的高度变得重要了。
以往人们所说的选择户型基本不考虑空高，二米九和三米三的说法也被认为是等价效应.而现在则不同，为了避开政策的结构性控制，为了弥补设计缺陷，一些户型采用了挑高技术，一些则采用了倒置技术，还有一些则采用错位和平层相结合的技术，从而使得空高在户型上的考虑变得重要起来。
净高保证三米，利用率都会提高，我们可以装修为假复式，同样的问题也出现在建筑结构上，因为如果买了五六十平的小房子，再改成小复式，基本上就能满足三人房，甚至有老人的家庭紧凑居住，节省了一大笔开支。
在未来一段时间内，以小博大的理念将成为建筑设计的理念。
角的综合利用率必须仔细考虑，并且要深入到尺寸方面。
当前小型化的户型设计是建筑设计中的主要设计内容，小型化户型中会出现相当多的角落，其中有些没有多少使用价值，所以在选择小型化户型时必须考虑到。
一些景观较好的户型设置了东西向的小进深阳台，实际上使用价值也不大.地市流行的带更衣间的主卧也属淘汰范围，除非你是在投资消费高端房屋。
2、或半投影区域的空间使用价值评估。
因为国家控制着房室面积，有不少开发项目推出了房室面积，其室内外面积比非常高，有些甚至接近1/1.对于一些半投影计算的部分室外空间，以及所谓的半封闭阳光房等，我们要实际检查一下，看是否使用得当。
有些建筑对室外立面有独特的要求，此时阳光房并不存在，因为物业不允许封闭，有些空间只是在图纸上，实际盖上了相当数量的公共设施，有些露台只是开发商根据立面设置，并没有多大的使用价值。
3、从日常生活的角度考虑适居性特征。
一些购房者主要从面积格局和家庭聚居等方面确定自己想要的户型，这是不对的，不同的开发商所做的产品有差异。选择的户型，特别是在调控条件下，更好地着眼于日常生活便利度，例如，是否需要三层观景台，是否需要一层大开间的主卧和书房类空间，是否需要每天看开发商所谓的江景或山景或湖景，是否必须推窗见绿，是否必须挤在花园附近，这些都是与宜居看似相关、实际没有关系的因素，完全可以忽略。
