若运作得当，共有产权住房将是一种多方满意的产品，民众可以购买低价住房，满足居住需求；地方政府无需无偿划拨土地；而共有产权住房则有助于稳定房价数据。
周围的房价六万元，一个住宅项目却只卖了二万九千元，是不是很诱人？这些看起来不错的东西，在最近两年中经常出现在共有产权住房项目中。
年底前，北京、上海、广州等地相继出台了共有产权住房限购政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可以申购。
例如，1月10日，上海市发布了《关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》(以下简称《决定》)，自2020年2月1日起开始实施。
新政策的一大变化就是将非上海户籍常住居民纳入共有产权住房供应对象范围。该决定规定，非上海市户籍家庭同时符合以下条件的，可以申请购买共有产权保障住房：有合法身份证明，有住房证明，有婚姻证明，有社会保险，有纳税证明，有收入和财产证明。
广州的共有产权住房也无独有偶，对无户口人群也是开放的。一月七日，广州市住房和城乡建设局发布了《广州市共有产权住房购买资格管理办法》，规定购买共有产权住房的大学生本科学历不受户籍限制，单亲申请人年龄必须在30岁以上。
据易居研究院智囊团研究总监严跃进介绍，近期共有产权住房实际上也出现了所谓的“松绑”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策将有所放松，真正把共有产权住房推向市场，进一步体现了小康社会的政策目标和方向。
一月十二日，北京市市长陈吉宁在北京两会上还表示，今年将优化共有产权住房的分配政策。
帮助稳定房屋价格。
在此背景下，进一步完善我国共有产权住房制度，既是现实的需要，也是社会发展的需要。因为配套政策不完善，产权分割造成了流转受限，部分共有产权房项目一度出现弃购现象。同时将申购资格限制在户籍人口范围内，可能会出现共有产权房的供需矛盾。
何谓共有产权住房？各地区的规定略有不同，但基本原则是一致的，共有产权房的特征包括：购买者与政府各享有一定比例的产权，符合一定条件的人群可以购买，购房后的转让也有一定的限制等。
家庭住房类型本来就比较复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住住房、限价商品房、共有产权房等等，分别对应着从低收入到中高收入群体的各种住房需求。
共有产权房的出现能够解决刚需住房问题，出发点是好的，但是还需要其他机关单位进一步沟通协调，解决刚需居住难题。
